Iad France - Andres Plumail vous propose : LA CHAPELLE-FLEURIGNÉ - MAISON - T4 83 m² - PARKING - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de La Chapelle-Fleurigné, construite en 1948, offre une belle double exposition est-ouest qui est lumineux l'ensemble des pièces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 83 (sans le grenier), elle propose un cadre de vie fonctionnel et plein de potentiel, à saisir avec un projet de rénovation. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon conviviaux et d'une salle à manger distincte, deux espaces de vie bien séparés qui favorisent une circulation fluide et agréable. La cuisine, indépendante, complète cet agencement pratique du quotidien. Une salle d'eau et une buanderie fonctionnelle viennent compléter ce niveau, apportant une vraie praticité à l'ensemble. À l'étage, 3 chambres offrent chacune un espace de repos calme et bien orienté, profitant pleinement de la double exposition du bien. La distribution est claire et optimisée, sans espace perdu. Le bien dispose également d'une cave, adaptée pour le rangement, ainsi que d'une place de parking. Le jardin, sur un terrain de 206 m², constitue un atout extérieur pour profiter des bons jours ou envisager des aménagements paysagers selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116500 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,91% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gwénaëlle Langouet vous propose : Ensemble immobilier avec maison d'environ 55 m² Situé dans un environnement calme en campagne, cet ensemble immobilier comprend une petite maison implantée sur une parcelle de 118 m² ainsi qu’une parcelle de terrain supplémentaire comprenant un garage sur une parcelle de 375 m². Maison de deux pièces, mitoyenne d’un côté par une dépendance. ✓ Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce principale d’environ 35 m², entièrement à aménager selon vos envies, avec la possibilité de créer un bel espace de vie comprenant salon et cuisine ouverte. Tout reste à créer. ✓ Un escalier permet l’accès à l’étage, où les combles sont également entièrement à aménager, offrant la possibilité de créer un espace nuit, avec salle de bain. Des travaux complets d’aménagement intérieur sont à prévoir : isolation, cloisons, électricité, plomberie, cuisine, salle d’eau, WC, chauffage, sols et finitions, ainsi que la création de l’assainissement individuel. À cela s’ajoute un terrain complémentaire permettant de profiter d’un espace extérieur plus vaste avec un garage indépendant. Les plus : ✓ Toiture récente avec vélux ✓ Viabilisé ✓ Étude de sol pour l’assainissement individuel réalisée, avec solution technique définie ✓ Garage indépendant L’ensemble est idéal pour un projet de rénovation, résidence secondaire, investissement locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette propriété pleine de charme située sur la commune de La Chapelle-Janson/Fleurigné, à proximité de Fougères. Cet ancien presbytère offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités pour une grande famille, pour de la location immobilière ou encore une activité de gîtes, comme c’est actuellement le cas.

La bâtisse principale est d’environ de 199 m2 habitables et présente une configuration particulièrement intéressante : elle est aujourd’hui aménagée en trois logements habitables et communicants par l’intérieur, qui peuvent être utilisés ensemble comme une seule habitation ou séparément selon les besoins.

Premier logement environ 52 m2

Ce premier espace comprend :

-un séjour avec cuisine aménagée et équipée,

-une chambre avec 3 couchages,

-une salle d’eau avec WC.

Deuxième logement environ 67 m2

Le deuxième logement se compose :

-d’une entrée avec placard,

-d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée,

-de deux chambres offrant au total 5 couchages,

-d’une salle d’eau,

-d’un WC indépendant.

Troisième logement environ 80 m2

Le troisième espace offre :

-un séjour avec cuisine aménagée et équipée,

-trois chambres représentant 6 couchages,

-deux salles d’eau,

-un WC indépendant.

Un grenier aménageable d'environ 100 m2 vient compléter la bâtisse principale et offre un potentiel supplémentaire selon vos projets.

La propriété dispose également de deux garages fermés ainsi que d’un box ouvert, permettant de stationner plusieurs véhicules.

Sur la parcelle de 7 761 m2, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de jardinage.

Une seconde maison en pierre à rénover

En […] Voir l’annonce immobilière >>