iad France - Jerome Vivenot vous propose: Maison rénovée avec jardin sans vis-à-vis – COEur de Joué-lès-Tours

En plein cOEur de Joué-lès-Tours, secteur Chantepie, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison rénovée alliant confort et tranquillité, dans un environnement recherché.

D’une surface d’environ 78 m², elle offre une distribution fonctionnelle : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial, un wc, deux chambres dont une avec dressing et salle d’eau équipée d'un wc, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin arboré de presque 500 m², sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Une dépendance d’environ 30 m² à rénover et aménager, une cave et un stationnement sur la parcelle complètent ce bien.

Côté prestations : chaudière gaz à condensation récente, électricité refaite, double vitrage intégral, volets roulants et portail électrique avec visiophone.

Une maison clé en main, idéale pour un premier achat ou pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Bienvenue dans cette splendide maison située dans un quartier recherché et paisible de Joué-lès-Tours, à deux pas des commodités du centre-ville. Avec une surface habitable de 172 m² répartie sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de praticité.

Description des pièces :

Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et une grande cuisine à aménager selon vos envies. L’accès direct à la terrasse vous permet de profiter du jardin arboré de 258 m², parfait pour les moments en extérieur et les jeux des enfants.

À l’étage, trois belles chambres, une mezzanine polyvalente, une salle d’eau et un WC complètent l’espace nuit.

Travaux récents et équipements :

-Menuiseries changées en 2023, équipées de moustiquaires

-Chauffe-eau remplacé en 2021

-Cuisine refaite en 2018

-Poêle à granulés installé en décembre 2018

-Fibre optique, VMC, chauffage individuel, volets et stores électriques

Les + de l’emplacement :

À moins de 10 minutes à pied du tramway (ligne A – arrêt Joué Hôtel de Ville)

Commerces et services de proximité accessibles à pied (boulangerie, supermarché, pharmacie, écoles, mairie, médiathèque…)

Accès rapide à la rocade et à l’A10

Avantages de la maison :

Jardin arboré et terrasse sans vis-à-vis

Grand garage privatif

Exposition traversante nord-sud

Aucun gros travaux à prévoir

Maison en bon état général, offrant un excellent compromis entre tranquillité résidentielle et vie urbaine.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité à Joué-lès-Tours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>