** Seulement chez Capifrance **

Située dans un environnement calme, cette maison individuelle construite en 1974 offre de très beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de modernisation.

Édifiée sur un terrain de près de 900 m², ainsi qu'un parking privatif de 230m2 en face de la maison, elle offre 151m² habitables, auxquels s'ajoutent un sous-sol complet d'environ 80 m².

Au rez-de-chaussée :

* Entrée.

* Spacieuse pièce de vie de 45 m² avec cheminée et 3 portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse bétonnée.

* Cuisine indépendante aménagée et équipée avec une porte-fenêtre redonnant sur la terrasse également.

* Salle d'eau.

* WC indépendant.

À l'étage :

* Pièce palière avec rangements.

* 4 chambres, dont une petite pouvant parfaitement faire office de bureau et bénéficiant d'un accès à un balcon d'environ 5 m².

* Salle d'eau.

* WC indépendant.

Sous-sol complet :

* Cave.

* Atelier.

* Grande pièce carrelée aménagée (ancien garage), idéale pour une salle de jeux, un bureau ou un espace de stockage.

Les extérieurs :

Vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'un espace de stationnement privatif d'environ 230 m², situé juste en face de la maison, permettant de garer facilement plusieurs véhicules. Un bâtiment d'environ 20m2 (construction en dur) vous permettra de stocker votre matériel de jardin.

Les atouts :

* DPE D.

* Isolation des combles en laine soufflée réalisée en 2023.

* Radiateurs électriques du rez-de-chaussée remplacés en 2022.

* Chauffe-eau remplacé en 2022.

* Portes-fenêtres en double vitrage installées en 2007.

* Très beaux volumes et belle distribution des pièces.

* Très bel escalier en teck.

Les travaux à prévoir :

La maison nécessitera principalement un rafraîchissement intérieur.

* décoration (papiers peints et peintures),

* revêtements de sols,

* remplacement des fenêtres bois d'origine,

* modernisation des radiateurs de l'étage,

* mise aux normes du tableau électrique.

* Cuisine et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christel Vallet vous propose : À VENDRE – HAUTOT-SUR-SEINE Charmante maison de plain-pied d’environ 74 m², située au calme sur une belle parcelle d’environ 1 500 m². Elle se compose d’un séjour, 3 chambres, cuisine et salle de bains, et bénéficie d’un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. La maison dispose de double vitrage sur l’ensemble des fenêtres et de volets électriques. Des travaux de modernisation sont à prévoir : cuisine, salle de bains, décoration et remise en état de l’électricité. Chauffage au fioul. Un beau potentiel pour cette maison offrant calme, terrain, plain-pied et sous-sol, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation. Hautot-sur-Seine Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Vallet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>