Domaine d'exception dédié à la pêche – Activité lucrative clé en main.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique propriété de six chambres combine confort, élégance et rentabilité. Conçue pour accueillir jusqu'à dix personnes, elle se prête parfaitement à une activité de séjours de pêche haut de gamme, en pension complète ou en gestion libre.

Un concept rentable et prêt à développer.

Doté d'un étang privé exceptionnel de 7 500 m², alimenté par une source naturelle, ce domaine attire les passionnés de pêche sportive : des carpes pouvant atteindre 25 kg y sont régulièrement capturées.

L'ensemble du site a été pensé pour offrir une expérience unique, tant pour les amateurs que pour les groupes de pêcheurs.

Les revenus potentiels issus de l'exploitation peuvent aisément atteindre 70 000 à 80 000 € par an, grâce à la qualité du plan d'eau, la capacité d'accueil et la demande croissante pour ce type de séjours en France.

Un bien éco-performant et confortable.

Derrière ses portails électriques à énergie solaire, la maison bénéficie d'équipements modernes : chauffage au sol, pompe à chaleur, volets électriques et 16 panneaux solaires assurant une autoconsommation énergétique et générant un gain supplémentaire d'environ 2 000 € par an.

Chaque espace a été soigneusement pensé pour le confort des résidents et des hôtes.

Distribution intérieure

Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux de 41 m² avec poêle à bois et larges baies vitrées s'ouvre sur la terrasse panoramique dominant le lac.

Une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle à manger conviviale, une salle de jeux, un bureau/gym et une grande buanderie complètent cet espace de vie.

À l'étage, six chambres dont une suite parentale avec balcon privé surplombant le lac, dressing et salle d'eau.

La disposition permet d'accueillir confortablement jusqu'à dix personnes, idéale pour des séjours de groupe ou une activité de gîte/pension complète.

Espaces extérieurs

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochaine maison était celle où toute la famille trouverait sa place ?

Située à Hambers, à seulement 10 min de Bais, 15 min d’Évron et 20 min de Mayenne, cette maison d’environ 200 m² séduit par son charme, ses beaux volumes et son entretien soigné.

Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un séjour chaleureux, une chambre de plain-pied, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie avec accès direct au jardin.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et une grande pièce offrant de multiples options : salle de jeux, bureau ou espace de détente.

À l’extérieur, profitez d’un jardin entièrement clôturé de 460 m², agrémenté d’une jolie dépendance en pierre et d’une terrasse idéale pour savourer les beaux jours.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle grâce à sa pompe à chaleur et à ses menuiseries de qualité, aucun travaux à prévoir.

Un bien qui allie espace, caractère et possibilités d’avenir !

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur un terrain de 775 m² : pavillon lumineux construit en parpaings et couvert en ardoises fibro-ciment renfermant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour avec insert, dégagement, une chambre, wc, salle d'eau (douche à l'italienne, sèche serviette, lavabo)

- A l'étage : deux chambres et petit grenier

Garage en côté

Terrain autour

Entrée accessible normes PMR + deux places de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Morenne vous propose : * EXCLUSIVITÉ * HAMBERS * PAVILLON PLAIN-PIED DE 72 m² * 2 CHAMBRES * VÉRANDA * GARAGE * PARCELLE 397 m² * . À 4 km de Bais et de ses commerces, sur la commune d'Hambers, découvrez cette maison de plain-pied de 72 m², parfaitement entretenue, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien fonctionnel, confortable et immédiatement habitable. Construite en 1991, elle s'ouvre sur une agréable pièce de vie traversante de 35 m², où le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée forment un espace convivial, pensé pour le quotidien. Dans son prolongement, la véranda de 10 m², exposée sud-ouest, offre un espace supplémentaire particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un cellier, apportant un agencement pratique et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 397 m², facile à entretenir, complété par un garage de 35 m² ainsi qu'un cabanon, idéal pour le rangement ou le bricolage. Au fil des années, les propriétaires ont pris soin de cette maison en réalisant plusieurs améliorations, notamment la mise aux normes de l'électricité, le remplacement des radiateurs, l'installation de volets roulants ainsi que l'entretien de la toiture. Que vous recherchiez votre première résidence principale, un plain-pied pour gagner en confort ou un investissement de qualité, cette maison réunit de nombreux critères recherchés. Une maison soignée, où il ne reste plus qu'à s'installer. Hambers est située à 20 Kms de Mayenne, à 12 Kms d’Évron et à 4 kms de la commune de Bais. Cette dernière compte 1 379 habitants, se situe dans l'arrondissement de Mayenne et fait partie de la communauté de communes des Coëvrons. Elle tire son dynamisme de toutes celles et ceux qui la font vivre et participent au rayonnement de la communauté de communes des Coëvrons : entreprises, PME, artisans, commerçants, exploitations agricoles, pôle médico-social, […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce charmant pavillon bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité de Mayenne, Évron et Laval. Sa vue est dégagée et porte sur le Montaigu et sa chapelle.

Au rez-de-chaussée, il offre : une entrée accessible PMR, une pièce de vie lumineuse avec une cheminée insert, et radiateurs électriques, une cuisine spacieuses, équipée et ouverte, une chambre calme, une salle d’eau avec douche italienne avec équipement PMR, un grand WC, et un accès direct à un grand garage avec évier et un emplacement aménagé pour le lave-linge, et l' espace bricolage.

Un bel escalier en bois exotique mène à l'étage : deux chambres dont une spacieuse de 20 m², et un grenier offrant un espace de rangement.

L'ouvrage de 1989 est en dur et édifié au‑dessus d’un vide sanitaire garant d'une isolation thermique appréciable l'été et l'hivers. Il est raccordé au réseau d'assainissement collectif.

Implantée sur un terrain de 775 m², la propriété dispose d’une terrasse dallée idéale et d’un jardin arboré agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et de rosiers.

Deux places de parking PMR se situent devant l'accès à la maison. Plusieurs possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Mainfray vous propose : * HAMBERS * MAISON EN PIERRE 75 m² * 2 CHAMBRES * VERANDA * GARAGE * ÉTANG 3600 m² * À Hambers, dans un environnement paisible et préservé, cette maison en pierre d’environ 75 m² vous séduira d’abord par son authenticité. Construite en pierres apparentes, elle conserve le cachet des maisons anciennes avec une atmosphère chaleureuse et authentique. Mais c’est également à l’extérieur que la propriété révèle tout son caractère, avec un étang d’environ 3 600 m² entouré de verdure, qui offre un cadre particulièrement agréable et ressourçant. La maison s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cuisine ouverte constitue le cOEur de la maison. La pierre, la cuisinière à bois et la cheminée côté salon participent pleinement à l’ambiance chaleureuse des lieux. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier en mezzanine dessert deux chambres, créant un espace nuit cosy et indépendant. Une véranda prolonge agréablement la maison et permet de profiter encore davantage de la vue sur le jardin et l’environnement naturel. La propriété dispose également d’un garage avec grenier aménageable, offrant une possibilité d’évolution intéressante selon les projets. L'étang, d’une superficie d’environ 3 600 m², constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété. Son environnement verdoyant invite à profiter pleinement de la nature, que ce soit pour pêcher, se détendre ou simplement apprécier le calme des lieux. Un abri en bois, raccordé à l'électricité, permet de profiter facilement de cet espace au bord de l’eau. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une maison pleine de caractère, un environnement paisible et surtout un lieu où l’extérieur prend une place particulière dans la vie quotidienne. Une découverte s’impose pour apprécier toute l’atmosphère de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>