Domaine d'exception dédié à la pêche – Activité lucrative clé en main.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique propriété de six chambres combine confort, élégance et rentabilité. Conçue pour accueillir jusqu'à dix personnes, elle se prête parfaitement à une activité de séjours de pêche haut de gamme, en pension complète ou en gestion libre.

Un concept rentable et prêt à développer.

Doté d'un étang privé exceptionnel de 7 500 m², alimenté par une source naturelle, ce domaine attire les passionnés de pêche sportive : des carpes pouvant atteindre 25 kg y sont régulièrement capturées.

L'ensemble du site a été pensé pour offrir une expérience unique, tant pour les amateurs que pour les groupes de pêcheurs.

Les revenus potentiels issus de l'exploitation peuvent aisément atteindre 70 000 à 80 000 € par an, grâce à la qualité du plan d'eau, la capacité d'accueil et la demande croissante pour ce type de séjours en France.

Un bien éco-performant et confortable.

Derrière ses portails électriques à énergie solaire, la maison bénéficie d'équipements modernes : chauffage au sol, pompe à chaleur, volets électriques et 16 panneaux solaires assurant une autoconsommation énergétique et générant un gain supplémentaire d'environ 2 000 € par an.

Chaque espace a été soigneusement pensé pour le confort des résidents et des hôtes.

Distribution intérieure

Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux de 41 m² avec poêle à bois et larges baies vitrées s'ouvre sur la terrasse panoramique dominant le lac.

Une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle à manger conviviale, une salle de jeux, un bureau/gym et une grande buanderie complètent cet espace de vie.

À l'étage, six chambres dont une suite parentale avec balcon privé surplombant le lac, dressing et salle d'eau.

La disposition permet d'accueillir confortablement jusqu'à dix personnes, idéale pour des séjours de groupe ou une activité de gîte/pension complète.

Espaces extérieurs

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur un terrain de 775 m² : pavillon lumineux construit en parpaings et couvert en ardoises fibro-ciment renfermant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour avec insert, dégagement, une chambre, wc, salle d'eau (douche à l'italienne, sèche serviette, lavabo)

- A l'étage : deux chambres et petit grenier

Garage en côté

Terrain autour

Entrée accessible normes PMR + deux places de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Sandra Bouglé, vous propose une Longère en Pierre de 174 M2 sur un terrain de 6140m2 comprenant un petit étang.

Situé à la campagne à Hambers, 35minutes de Laval, 20minutes de Mayenne et TGV à Evron, Laval, Péage a Vaiges.

Vous découvrirez une maison en pierre atypique coloré par sa décoration, d'une surface de 174 M2 sur un terrain de 6140M2 avec un étang de 800M2 environ.

Au rez de chaussée, un grand salon avec un bar et cheminée en pierre d'une surface de 54M2 donnant sur la terrasse extérieur.

Une cuisine meublée aménagée (Plaque induction, hotte, four, frigo et lave vaisselle) et sa chéminée avec insert.

Un séjour sur parquet chêne, une chambre et une salle de bain et wc.

A l'étage, 4 chambres sur parquet chêne, un grand dressing, une salle de bain (baignoire et deux vasques)et wc.

Une pièce studio ou atelier chauffé, attenant à la maison de 14M2.

La maison dispose de panneau solaire ou vous bénéficier, de 1700 euros de revenu par an.

Dès le printemps, vous pourrez profitere de la cuisine d'été, de l'espace extérieur au bord de l'eau pour pêcher.

Vous pourrez aussi stationner vos véhicules à l'abri.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>