iad France - Sonia Olagnon vous propose: Civens (42110) – Rare sur le secteur : maison avec potentiel exceptionnel + studio indépendant + grand terrain constructible

À seulement 5 minutes de Feurs, découvrez cette maison de type chalet pleine de charme, nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.

Un lieu idéal pour les familles, les bricoleurs, les professions libérales ou encore ceux cherchant une résidence secondaire personnalisable.

Maison principale de 107 m² + studio indépendant de 32 m², implantés sur une belle parcelle CONSTRUCTIBLE de 2 000 m² (division possible).

Agencement actuel :

Rez-de-chaussée (environ 70 m² exploitables) :

Hall d'entrée, grand garage de 35 m², cave, buanderie, cellier, espaces de rangement.

1er étage :

Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée

Cuisine équipée donnant sur véranda de 9 m²

2 chambres

Salle de bains

WC

Dernier étage :

3 chambres supplémentaires

Mezzanine de 15 m² idéale pour coin lecture, bureau ou espace jeux.

Un atout majeur : studio indépendant de 32 m²

Avec entrée séparée, parfait pour :

Profession libérale

Logement d’appoint (ado, parent, location saisonnière)

Espace de travail ou atelier

Extérieurs:

Terrain plat, arboré, constructible

Terrasse bien exposée

Cadre paisible à deux pas des commodités

Possibilité d’agrandissement, piscine ou projet annexe

Infos pratiques:

Chauffage fioul

Tout-à-l’égout

Taxe foncière : 513 € seulement

Écoles, commerces et axes routiers à proximité

Travaux à prévoir : rafraîchissement intérieur, menuiseries, modernisation énergétique

Maison saine idéale pour un projet sur-mesure

Un bien rare pour ceux qui veulent créer un lieu qui leur ressemble.

Envie de découvrir son potentiel ? Contactez moi pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 55. Les […] Voir l’annonce immobilière >>