iad France - Sonia Olagnon vous propose: Civens (42110) – Rare sur le secteur : maison avec potentiel exceptionnel + studio indépendant + grand terrain constructible

À seulement 5 minutes de Feurs, découvrez cette maison de type chalet pleine de charme, nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.

Un lieu idéal pour les familles, les bricoleurs, les professions libérales ou encore ceux cherchant une résidence secondaire personnalisable.

Maison principale de 107 m² + studio indépendant de 32 m², implantés sur une belle parcelle CONSTRUCTIBLE de 2 000 m² (division possible).

Agencement actuel :

Rez-de-chaussée (environ 70 m² exploitables) :

Hall d'entrée, grand garage de 35 m², cave, buanderie, cellier, espaces de rangement.

1er étage :

Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée

Cuisine équipée donnant sur véranda de 9 m²

2 chambres

Salle de bains

WC

Dernier étage :

3 chambres supplémentaires

Mezzanine de 15 m² idéale pour coin lecture, bureau ou espace jeux.

Un atout majeur : studio indépendant de 32 m²

Avec entrée séparée, parfait pour :

Profession libérale

Logement d’appoint (ado, parent, location saisonnière)

Espace de travail ou atelier

Extérieurs:

Terrain plat, arboré, constructible

Terrasse bien exposée

Cadre paisible à deux pas des commodités

Possibilité d’agrandissement, piscine ou projet annexe

Infos pratiques:

Chauffage fioul

Tout-à-l’égout

Taxe foncière : 513 € seulement

Écoles, commerces et axes routiers à proximité

Travaux à prévoir : rafraîchissement intérieur, menuiseries, modernisation énergétique

Maison saine idéale pour un projet sur-mesure

Un bien rare pour ceux qui veulent créer un lieu qui leur ressemble.

Envie de découvrir son potentiel ? Contactez moi pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 55. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne Marchand vous propose: Maison Familiale 3 chambres voir 4, avec Jardin et Garage à Feurs.

Maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 1975 et rénovée en 2024, cette maison de 87m² sur un terrain de 507m² saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Agencement pratique et fonctionnel cette maison est parfaite pour accueillir une famille avec 2 voir 3 enfants.

A l'étage nous avons une pièce de vie de 37 m2 très lumineuse donnant sur un balcon, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, agrémenté de son poêle à granulés, 2 chambres à l'étage, une salle d'eau et un wc séparé.

Au rez de chaussée, une chambre, une partie buanderie, un wc et un garage.

Chaque membre de la famille dispose de son propre espace dédié.

De plus, le jardin, la terrasse, le terrain de pétanque, et la piscine hors sol, créent un espace extérieur idéal pour recevoir, famille et amis pour organiser des repas conviviaux ou tout simplement se détendre.

Possibilité de se créer un espace potager si vous le souhaitez.

Idéalement située à proximité immédiate du collège et lycée, des commerces et des équipements sportifs, cette maison assure un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le marché de Feurs. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>