iad France - France Rossignol vous propose: MAISON TYPE 'LONGÈRE' 93 m² - 2 CHAMBRES - CUISINE - SÉJOUR - SANITAIRES - COUR/JARDIN - GRENIER AMÉNAGEABLE - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Beaucoup de potentiel pour cette charmante maison à rénover située dans un environnement calme et boisé proche des services et commerces du centre bourg de Cherves-Richemont.

*** AU REZ-DE-CHAUSSÉE, l'entrée distribue une grande cuisine dînatoire et un salon / salle à manger. En prolongement, se trouve une grande chambre de 20 m² env. et une salle d'eau avec wc. Le garage avec porte coulissante offre aussi un espace de rangement proche de la cuisine.

*** L'ÉTAGE offre une deuxième chambre de 20 m² env. ainsi qu'un grand grenier aménageable de 60 m² env.

*** A L'EXTÉRIEUR, le bien dispose d'un chemin privatif qui mène au jardin clos et sans vis-à-vis exposé Sud .

LES + DE CE BIEN :

- Proximité des services, écoles et commerces de proximité

- Système d'assainissement individuel neuf et conforme

- Couverture toiture et gouttières neuves

- Chaudière fioul 'Chappée' révisée et radiateurs fonte

- Huisseries double vitrage première génération

- Structure en très bon état : murs, solivage, parquets bois, sols carrelés, charpente.

Taxes foncières : 1000 eur/an

Contactez-moi sans tarder, pour plus d'informations et pour organiser une visite prochainement !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117500 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,82% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Propriété d'Exception au coeur d’une commune dynamique et convoitée avec toutes les commodités.

Plongez dans l'atmosphère chaleureuse de cette magnifique Charentaise de 247 m², comprenant au rez-de-chaussée : une entrée traversante, deux salons traversants baignés de lumière, chacun agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger , un salon TV avec poêle à bois, une buanderie et un WC. A l’étage, accessible par un superbe escalier en ormeau, une suite parentale spacieuse avec son dressing, sa salle d'eau et son WC, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Cette propriété offre une flexibilité rare avec ses espaces annexes tels que : une maison d'amis de 52 m² à rénover, parfaite pour accueillir famille et amis, ou pour envisager une activité de gîte ou pour une profession libérale, un garage de 42 m², un atelier de 20 m², un grenier de 120 m², une cave saine, un local à bois et un local technique.

L’extérieur offre un cadre vie idéal avec son parc arboré de 5500 m², sa piscine 6x12m (électrolyse au sel) et sa terrasse..

Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception alliant histoire, confort et potentiel, dans un cadre de vie privilégié.

Plus de photo sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>