À deux pas de Cognac, dans un environnement calme et non isolé : maison de plain-pied de 1994, entièrement de plain-pied, entretenue et rénovée avec soin. Séjour lumineux de 43 m², cuisine indépendante de 24 m² avec cellier, 5 chambres (ou 4 chambres + bureau), double garage en sous-sol de 70 m², piscine hors-sol et terrain arboré de 3 100 m².

Performance énergétique rare pour une maison de cette génération (DPE B), grâce à la géothermie, la pompe à chaleur air/eau et un insert récent — peu de travaux à prévoir après acquisition.

Maison de plain-pied construite en 1994, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme tout en restant proche de Cognac et des commodités.

Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie de plus de 43 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, devient naturellement le cœur de la maison. La cheminée avec insert récent apporte une ambiance chaleureuse durant l'hiver tandis que la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie dès les beaux jours.

La cuisine indépendante de 24 m², conviviale et fonctionnelle, dispose d'un cellier attenant particulièrement appréciable au quotidien.

L'espace nuit offre une véritable flexibilité avec :

5 chambres (ou 4 chambres et un bureau selon vos besoins)

une grande salle de bains de plus de 10 m² avec baignoire et douche, double vasques

deux WC indépendants.

Les atouts qui rassurent

Les futurs propriétaires apprécieront une maison dont les équipements ont déjà bénéficié de nombreux investissements récents :

DPE classé B, particulièrement rare pour une maison de cette génération.

Pompe à chaleur Air/Eau.

Chauffe-eau thermodynamique.

Géothermie.

Insert récent.

Adoucisseur d'eau.

Four récent.

Lave-vaisselle récent.

Pergola récente.

Double garage en sous-sol d'environ 70 m².

Espaces de stockage complémentaires.

Maison entretenue avec suivi régulier des équipements.

Autant d'éléments qui limitent les dépenses à prévoir après l'acquisition.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>