REF : SF - 17937 - PRIX : 223 650 euros HAI - EN EXCLUSIVITE

Charmante longère en pierres avec seconde maison à rénover. A 5 min CHERRUEIX - Terrain de 1960 m2

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Dans un cadre verdoyant et au calme, à seulement 5 min du bourg de Cherrueix et des grèves, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme offrant un beau potentiel d'évolution.

Cette longère couverte en ardoises synthétiques, mitoyenne des deux côtés, constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la pierre et de la campagne.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée/équipée, un salon, un dégagement , une salle de bains et WC.

A l'étage, un palier desservant deux chambres lumineuses .

Un grenier à aménager complète l 'ensemble et offre un potentiel d'agrandissement.

Attenant à la maison vous trouverez un garage et un atelier.

Véritable atout de la propriété, une seconde maison en pierres à rénover entièrement d'une superficie au sol de 35 m2 sur 2 niveaux avec possibilité de développer une activité de gîtes ou un logement indépendant .

A l'arrière, un appentis et un atelier viennent enrichir les possibilités de rangement ou de bricolage.

L'ensemble est implanté sur un grand terrain arboré de 1960 m2 et clos qui invite à la détente ou aux jeux de famille.

Les atouts :

- Maison de caractère en pierre

- Deux chambres et grenier aménageable

- Dépendance et atelier

- Deuxième maison à rénover

- Grand terrain clos et arboré

- Environnement calme et proximité de la mer

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale, projet familial ou activité touristique!

CLASSE ENERGIE : E ( 289 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Cherrueix, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette maison d'environ 80 m2 séduira avant tout les amateurs de nature, de tranquillité et de projets de rénovation ambitieux. A proximité de la baie du Mont-Saint-Michel et de ses paysages remarquables, elle bénéficie d'un cadre de vie rare où le calme, les grands espaces et la proximité de la nature sont omniprésents.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une kitchenette, de deux chambres et d'une salle d'eau. Deux pièces supplémentaires restent entièrement à aménager et offrent de nombreuses possibilités d'évolution selon les besoins du futur propriétaire. Une véranda exposée plein sud vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée tout en admirant l'environnement naturel qui entoure la propriété.

A l'étage, sous les combles, se trouvent une chambre, un bureau ainsi qu'un WC.

Edifiée sur une parcelle de 1 219 m2, la propriété dispose également d'un grand hangar offrant un espace de stockage appréciable. Le terrain permet de profiter pleinement du cadre champêtre et du calme environnant.

Ce bien nécessite toutefois d'importants travaux de rénovation. La maison n'est actuellement pas raccordée au réseau Enedis et l'installation électrique est donc à créer. Aucun système de chauffage n'est présent, impliquant la mise en place d'une solution complète de chauffage. L'assainissement individuel existant est non conforme et devra être remplacé. Des travaux d'isolation ainsi qu'une rénovation de la cuisine sont également à prévoir afin de redonner tout son confort à l'habitation.

Compte tenu de l'ampleur des travaux à réaliser, cette propriété s'adresse principalement à des acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire, d'une maison de vacances […] Voir l’annonce immobilière >>