A Proximité Immédiate du Lycée Dumont d'Urville et du lycée LAPLACE

Quartier résidentiel de Pierre Heuzé.

​Découvrez cette vaste maison des années 70 de 270 m² offrant un potentiel exceptionnel, idéalement située à quelques pas seulement du Lycée Dumont d'Urville.

Son emplacement premium et sa configuration unique en font une adresse de choix, tant pour une grande famille que pour un investisseur avisé.

​Le potentiel est au rendez-vous !

​Pour la Grande Famille : Espace et Indépendance

​Au rez-de-chaussée : Un très bel espace de vie avec double séjour, cuisine séparée. 5 chambres au total (dont une avec salle d'eau et son wc) et deux salles d'eau supplémentaires.

​Pour un revenu d'appoint : Le sous-sol semi enterré est aménagé en un studio et un T2 indépendants (accès extérieur dédié) qui peuvent être loués pour alléger votre crédit ou accueillir vos proches.

​Commodités : Sous-sol complet comprenant en plus des 2 logements: entrée, buanderie/laverie, réserve, chaufferie, lingerie.

​Grand Double Garage : Espace de stationnement ou de stockage généreux.

​Pour l'Investisseur : Rentabilité Maximale

​Emplacement Stratégique : Proximité immédiate du Lycée Dumont d'Urville et ses étudiants (BTS, CPGE, etc.) et non loin de la Fac, garantissant une demande locative très forte.

​Multi-lots Existants : Le sous-sol propose déjà un studio et un T2 avec entrées indépendantes (à rafraîchir)

​Potentiel exceptionnel : Le rez-de-chaussée offre la possibilité de transformer les 5 chambres en studio (arrivée et évacuation d'eau existante dans chaque chambre) et d'en créer deux de plus dans l'espace de vie qui fait 47m².

​Possibilité d'Extension Locative : Le double garage (57m²), doté d'une grande porte et d'une porte d'entrée indépendante, pourrait être transformé en deux lots locatifs supplémentaires ou un très grand appartement.

​Détails Techniques & Travaux à Prévoir

​Cette grande maison demande des travaux de rafraîchissement ainsi que la mise à jour des […] Voir l’annonce immobilière >>