iad France - Ludwig Hubert vous propose: CHARMANTE Maison en pierre avec dépendances sur 4 hectares de terrain environ

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette jolie maison en pierre, en très bon état, séduira les amateurs de nature et de tranquillité.

- Au rez-de-chaussée : grand séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, cuisine, grande buanderie avec chaufferie au fioul, WC.

- A l'étage : deux chambres spacieuses et une grande salle d’eau.

Cette maison pleine de charme offre un potentiel considérable et peut être facilement repensée pour réorganiser les espaces selon vos envies.

- Grand hangar : idéal pour un atelier, un garage, du stockage, une activité artisanale ou tout autre projet.

- Deux bâtiments en pierre à rénover : possibilité de créer des logements supplémentaires, un gîte, ou de restaurer selon vos projets.

Terrain d’environ 4 hectares, parfaitement adapté pour accueillir chevaux ou autres animaux, ou pour profiter pleinement d’un cadre de vie au grand air.

Un bien rare dans le secteur, offrant de multiples possibilités.

Contactez-moi pour visiter ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Référence : 13794 - l'immobilier par Remi Serais.

A découvrir avec L'immobilier par Rémi SERAIS , cette authentique maison en pierre située à Boischampré, dans un environnement calme et verdoyant au coeur de la Normandie.

Cette maison pleine de charme offre environ 130 m2 habitables et séduira les amateurs de nature, d'espace et de projets.

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un WC.

- A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le bien dispose également de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :

Une ancienne maison à rénover d'environ 32,44 m2 au sol, idéale pour un projet de gîte, maison d'amis ou atelier.

Un garage d'environ 50 m2.

Trois box de stockage, parfaits pour du matériel, une activité ou des animaux.

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 40 230 m2 (plus de 4 hectares), un véritable atout pour les amoureux de la nature, les projets équestres ou les activités nécessitant de l'espace.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul, complété par la cheminée du séjour qui apporte charme et convivialité;

Situation idéale à Boischampré, à quelques minutes d'Argentan, permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et services.

Une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

? Grande propriété de charme pleine de potentiel dans un endroit calme – Idéale grande famille ou projet locatif ! ?

Et si votre prochain projet immobilier cochait toutes les cases ? Volume, dépendances, terrain, rentabilité possible… Ici, tout est réuni.

? Maison principale – 180 m² habitables

Spacieuse et lumineuse, cette belle maison de 8 pièces offre 5 grandes chambres aux murs bien droits (pas de rampants, pas de perte d’espace !).

À l’étage, une immense salle de jeux ravira petits et grands ??.

Au rez-de-chaussée :

Une salle à manger conviviale

Un espace repas avec cuisine ouverte

Une grande cheminée pour des soirées chaleureuses ?

Cerise sur le gâteau : la configuration permet facilement de diviser la maison en deux logements indépendants. Parfait pour un projet locatif, une activité type Airbnb ou une maison bi-famille.

? Garage attenant XXL

Grand garage équipé de 3 portes automatiques de 3 mètres de hauteur : idéal pour camping-cars, utilitaires, artisan, collectionneur… un vrai atout rare !

? Les dépendances : un potentiel incroyable !

Une grande dépendance avec cave, garage et grenier sur toute la surface : idéale pour créer un gîte ou logement indépendant.

Une petite dépendance avec ancien four à pain à rénover ?? : parfait pour un charmant studio type Airbnb.

Une autre petite dépendance pour animaux, stockage ou jardin.

? Terrain de 1 760 m² avec herbage

Deux portails permettent d’entrer et sortir en voiture sans manœuvre : pratique et fonctionnel au quotidien !

? Grande famille ? Investisseur ? Projet locatif saisonnier ?

Cette propriété offre une flexibilité rare et un fort potentiel d’aménagement et […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier vous propose, au coeur d'un charmant petit bourg, cette maison en pierre à rénover offrant un beau potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous découvrirez une grande chambre ainsi qu'un grenier aménageable. Avec ses murs en pierre et ses volumes intéressants, cette propriété saura séduire ceux qui recherchent un bien à façonner selon leurs envies. Travaux à prévoir, idéal premier achat […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier d'Argentan vous propose de découvrir cette propriété de caractère située sur le secteur de Boischampré, dans un environnement calme et verdoyant.

Implantée sur une parcelle attenante de près de 4 hectares, cette propriété séduira les personnes en quête d'espace et de tranquillité. La maison principale développe une surface d'environ 130 m2 et a déjà bénéficié d'importants travaux sur le gros oeuvre : toiture récente, isolation et menuiseries remplacées. La base est donc saine et permet d'envisager la suite des aménagements selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine ainsi qu'une grande pièce de vie de plus de 50 m2, très agréable et lumineuse grâce à son exposition plein sud. On retrouve également un espace buanderie / chaufferie, une arrière-cuisine ainsi qu'un WC.

A l'étage, une grande pièce palière dessert deux chambres et une salle d'eau, offrant un espace nuit simple et fonctionnel.

A proximité immédiate de la maison se trouve un grand garage d'environ 50m2, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier.

La propriété comprend également une seconde maison à rénover, qui pourra convenir pour un projet de gîte, de maison d'amis ou tout autre projet. La toiture est récente avec pose de Velux, et le raccordement a l'assainissement peut être réalisé facilement.

Enfin, une autre dépendance complète […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente, sur le secteur recherché de Boischampré, cette dépendance à rénover offrant un beau potentiel.

Le bâtiment développe une surface d'environ 120 m2, répartie sur deux niveaux d'environ 60 m2 chacun.

La toiture et la charpente sont en très bon état, ce qui constitue une base saine pour un projet de rénovation ou une transformation en habitation.

L'arrivée d'eau se situe au pied de la propriété, facilitant le raccordement. L'électricité reste à prévoir avec la pose d'un compteur.

La propriété dispose également d'un terrain à l'avant et à l'arrière, […] Voir l’annonce immobilière >>