Nichée dans un environnement paisible à seulement dix minutes d'Argentan, cette magnifique maison en pierre de Caen du XVIIIème siècle offre un espace de vie spacieux et lumineux de 362 m², sur un terrain de 796 m². Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette demeure combine le charme ancien avec le confort moderne, promettant tranquillité et aisance.

Le rez-de-chaussée présente de vastes espaces de vie, incluant un grand séjour-salon/salle à manger avec cheminée et poêle à bois, une cuisine ouverte semi-équipée menant à des jardins de chaque côté. Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité exceptionnelle, tandis que les poutres apparentes et les belles hauteurs de plafond ajoutent une touche de caractère à l'ensemble.

Au premier étage, la maison dispose de deux chambres spacieuses, chacune de plus de 40 m², ainsi qu’une grande salle de bains moderne. Les hautes fenêtres offrent une vue agréable, tandis que de nombreux rangements optimisent l'espace, parfait pour une vie de famille ou recevoir des amis.

Les combles aménagés révèlent un vaste espace de vie d'environ 100 m², idéal pour une salle de jeux ou un atelier d'artiste, complété par deux chambres et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Le plafond cathédrale accentue le volume, créant un environnement spacieux et accueillant.

À l'extérieur, la propriété bénéficie de jardins orientés Sud-Ouest et Nord-Est, de terrasses et de belles plantations, offrant des espaces propices à la détente tout au long de la journée. Avec une rénovation de qualité, incluant des pompes à chaleur récentes, des huisseries en bois double vitrage, et un diagnostic de performance énergétique à jour, cette maison est une opportunité rare de conjuguer histoire, confort et nature.

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Dans la charmante commune de La Bellière, découvrez cette maison ancienne à vendre.

Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres, elle offre une grande flexibilité pour répondre aux besoins d'une famille.

La cuisine aménagée de 34 m², le salon de 25 m² et la véranda de 24 m² offre un espace de vie au rez-de-chaussée d'environ 80 m².

L'environnement extérieur sur 1,6 hectare offre un cadre de vie idéal à l'abris des regard et à proximité de la forêt.

Piscine couverte.

Réf : 12778

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

http://www.georisques.gouv.fr.

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