LONGÈRE À RÉNOVER – SECTEUR LONGUÉ-JUMELLES

Rosine Immo West vous propose, sur le secteur de Longué-Jumelles, cette authentique longère à restaurer, implantée dans un environnement particulièrement calme et préservé.

Située en pleine campagne, en retrait de la route et sans voisinage immédiat, cette propriété offre un cadre idéal pour les amateurs de tranquillité, de nature et d'espace.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée par véranda, d'une cuisine, d'un séjour agrémenté d'une cheminée, de trois chambres en enfilade, ainsi que d'une salle de bains et de WC.

À l'étage, plusieurs greniers offrent un beau potentiel d'aménagement, sous réserve des travaux nécessaires.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances : hangar, anciennes écuries et soues à cochons, qui pourront répondre à différents projets agricoles, de stockage ou d'aménagement selon les besoins.

L'ensemble est implanté sur environ 6 hectares de terrain, desservi par un chemin privatif. Une grande partie des terres, soit environ 5 hectares, est actuellement exploitée dans le cadre d'un fermage, offrant ainsi un intérêt complémentaire pour un projet patrimonial ou rural.

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, notamment concernant l'assainissement et la rénovation intérieure de la maison. Cette propriété s'adresse donc à des acquéreurs recherchant avant tout un environnement campagne et un beau potentiel de restauration, avec la possibilité de redonner vie à un ensemble ancien dans un cadre champêtre et sans nuisance de voisinage.

Une propriété rare par son environnement, ses volumes, ses dépendances et son foncier, idéale pour les amoureux de la campagne et les projets de rénovation.

Pour tous renseignements complémentaire, contacter Reynald DELSOL (RSAC 448 660 084)

Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation à rénover comprenant au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une pièce, une buanderie, une salle de bains.

A l'étage, deux chambres.

Une véranda.

Un garage.

Un atelier, dépendances.

Cave voutée.

Puits.

Le tout sur un terrain clos de 2121 m².

DPE classe C GES : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 850 et 1200 euros.

Prix : 91 500 euros honoraires agence de 6 500 TTC charge acquéreur soit 85 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

SECTEUR NORD-OUEST SAUMUR – Cette maison de village, à rénover, est parfaite pour les passionnés de travaux. Au-delà de l’habitation principale, ses dépendances offrent diverses possibilités : atelier d’artiste, logement indépendant... etc. La cour, intimiste, complète ce bien également doté d’un garage et d’un puits.

Proposition d'aménagement virtuel non […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE CARACTÈRE - A RENOVER - GROS POTENTIEL DE + 180 M²

+ UN TERRAIN EN ZONE CONSTRUCTIBLE

POUR AMOUREUX DU PATRIMOINE ET DES TRAVAUX.

Charmante maison, idéalement située en plein cœur du centre-bourg.

Cette maison de 88 m² offre de belles possibilités d'aménagement et d'agrandissement (en passant de 88 m² à 180 m² habitable)

Elle se compose aujourd'hui d'une Cuisine, un Séjour, une Salle de bain, un WC et une Grande pièce supplémentaire de 34 m² avec cheminée, en rez-de-chaussée.

A l'étage, vous trouverez 2 Chambres et un point d'eau avec WC, ainsi qu'une autre Grande pièce de 34 m² avec cheminée.

Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable, possibilité d'y créer une chambre.

Double garage, puits et plusieurs petites dépendances pleines de charme complète ce bien.

Cours intimiste + TERRAIN EN ZONE CONSTRUCTIBLE de 550 M² non attenant.

La maison ne dispose plus de mode de chauffage et n'est donc pas soumise au DPE.

N'hésitez pas à me solliciter pour toute information supplémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier.

Vous pouvez me contacter dès maintenant,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cindy Fleureau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous […] Voir l’annonce immobilière >>