Iad France - Mathieu Camus vous propose : Petit joyaux au cOEur du Causse de Gramat, sur la commune de Blars (46), belle longère de caractère typique du Quercy sur son terrain de 2500 m². Idéal en maison familiale, pour une activité de gîte ou en résidence secondaire, cette demeure séduira les amoureux de calme et d'authenticité à proximité des plus beaux sites du Lot (La Grotte du Pech Merle - Marcilhac sur Célé - Saint Cirq Lapopie - Le Chemin de Halage de Ganil. ). Ce bien d'exception se compose d'une cuisine équipée avec son poêle à bois Godin, d'une belle salle à manger donnant accès à une pergola avec son four à pizza, d'un salon avec dressing (pouvant être transformé en 3e chambre), de 2 grandes chambres, dont une belle suite parentale à l'étage avec sa salle de bain et ses wc, d'une salle d'eau avec wc et d'une belle mezzanine. Le sous sol, réparti sur toute la longueur de la maison, se compose d'un grand garage / atelier, d'une buanderie ainsi que d'une cave à rénover. À cela, s'ajoute un logement attenant à la longère avec cuisine équipée, salle d'eau avec wc, une belle chambre à l'étage et une pièce en sous sol (idéal cave à vin), ainsi qu'une petite terrasse privative. Logement idéal pour gardien, maison d'amis, studio ou gîte. L'extérieur n'est pas en reste avec son exposition Est / Ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée. Côté Est, un jardin paysagé pour vos matinées d'été avec accès au garage de la propriété. Côté Ouest, un grand jardin avec entrée indépendante. Terrain piscinable. Niveau confort, cette maison est équipée d'un chauffage au fioul ( +/ - 800€ / an - idéal pour une transformation en pompe à chaleur), d'un poêle à bois Godin pour bûches de 50cm et d'un adoucisseur d'eau. Un parking pour 4 / 5 voitures se trouve à l'entrée de la propriété. Ecoles (15min), collèges (25min) et lycées (35min) sont desservis par transport scolaire. Toutes commodités à 20min (commerces, médecins, restaurants. ). Aéroport Rodez - Aveyron : 1h20. Aéroport […] Voir l’annonce immobilière >>