Dans un écrin de tranquillité au cœur de Saint-Maur-Des-Fossés (94100), dans le quartier de La Varenne Saint Hilaire, cette villa de plain pied a été agrandie et complètement rénovée en 2022.

Elle se présente donc à vous dans un état irréprochable, prête à accueillir votre famille avec élégance et confort.

Nichée dans une zone résidentielle paisible, proche des bords de Marne, des commerces de proximité et des transports, elle conjugue modernité et fonctionnalité sur un beau terrain rectangulaire inondé de lumière naturelle.

Dès l’entrée sur séjour cathédrale la fluidité des espaces invite à la sérénité.

Cette villa moderne, à l'esprit loft mais chaleureux, se déploie dans une parfaite harmonie entre volumes et luminosité.

Les nombreuses et généreuses baies vitrées Technal (mécanisme 'portefeuille' donc toutes ouvrantes) et les puits de lumière diffusent une lumière douce, mettant en valeur chaque détail de la récente restructuration.

L’orientation Ouest promet des après-midis baignés de soleil, sublimant le jardin privatif et la terrasse dinatoire (60 m2) pavée de pierre, véritables prolongements de la maison sur l’extérieur.

Le cœur de la maison s’articule autour du vaste séjour lumineux au plafond cathédrale où la convivialité s’installe naturellement.

La cuisine allemande de grande marque et superbement équipée s’ouvre sur cet espace de vie, offrant un cadre idéal pour les moments partagés.

Trois chambres accueillantes composent l’espace nuit, dont une suite parentale raffinée, dotée d’une salle d’eau privative et d’un coin bureau en mezzanine, idéal pour se ressourcer ou travailler en toute quiétude.

La salle de bains familiale, ornée de pierre naturelle propose une baignoire balnéo qui invite à la détente.

Les deux WC et la buanderie complètent les prestations pour plus de practicité, tout comme les nombreux et vastes placards toute hauteur.

Les équipements de cette villa témoignent d’un soin tout particulier apporté à la […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SCP Arnaud DELAPORTE, Jean-Yves LAMEYSE et Laurent RIGAUD, notaires associés, SCP vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 27 rue Albert Dru 94370 SUCY EN BRIE

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Immobilier.notaires et l'office notarial Office Arnaud DELAPORTE, Jean-Yves LAMEYSE & Laurent RIGAUD vous proposent :

Maison à vendre par appel d'offres en vente immo-interactive.

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27 rue Albert Dru à SUCY-EN-BRIE (94370)

Une maison à usage d'habitation individuelle et indépendante édifiée de plain-pied, comprenant :

Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, une cuisine, un séjour, un dégagement, une salle d'eau, un wc, une chambre et une terrasse.

Un garage attenant et un jardin.

Au sous-sol : une cave.

En fond de parcelle, une remise et une dépendance comprenant deux pièces.

Cette maison pleine de charme, d'une surface de 41,27 m2, offre un véritable potentiel d'agrandissement. Elle a été construite dans les années 1930 sur un terrain plat de 390m2.

Elle est située dans un secteur calme et recherché pour son emplacement privilégié au coeur d'un quartier résidentiel de Sucy-en-brie, à proximité du centre-ville, des établissements scolaires, des commerces et des transports en commun. La ligne A du RER se trouve à seulement 15 minutes à pied environ. La richesse de la vie culturelle et associative contribue pleinement à l’attractivité et au dynamisme de la ville, offrant à ses habitants un cadre de vie vivant et animé.

Les travaux à prévoir constituent une véritable opportunité de façonner la maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Les possibilités d’agrandissement et d’aménagement des dépendances offrent, par ailleurs, de belles perspectives d’évolution. Bénéficiant de nombreux parcs et espaces verts à proximité, elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible, familial et pratique au quotidien.

NB: […] Voir l’annonce immobilière >>