iad France - Isabelle Lallemand vous propose: En exclusivité – Villa de plain-pied avec demi sous-sol et vue dégagée !

À seulement 10 minutes de Saint Jean de Muzols ou de Tournon sur Rhône, découvrez cette superbe villa de plain-pied qui allie confort, modernité et respect de l’environnement.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un poêle à bois vient parfaire l’ambiance chaleureuse de cet espace, qui s’ouvre directement sur une grande terrasse en bois avec une vue magnifique sur les monts ardéchois .

Côté nuit, un couloir dessert deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un cellier et un WC indépendant.

Un loft de 55 m² offre un superbe potentiel d’aménagement selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux…

Le demi sous-sol complète ce bien avec un double garage équipé de portes séquentielles, une cave, ainsi qu’une pièce annexe de 11 m² pouvant servir d’atelier ou de rangement supplémentaire.

Confort & Écologie :

- Chauffage au sol par géothermie pour un confort optimal

- Aspiration centralisée pour un quotidien facilité

- Assainissement collectif

Panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente, pour une gestion énergétique optimisée.

Système de récupération des eaux pluviales, idéal pour le jardin et les extérieurs.

Le tout sur un vaste terrain constructible de 2 500 m², exposé plein sud, offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible.

Emplacement privilégié : à seulement 35 minutes de la gare TGV d’Alixan ou de Valence et 1h15 de Lyon.

Coup de cOEur assuré pour cette maison alliant confort, espace et performance énergétique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécilia Coudene vous propose: Maison rénovée de plain-pied – 73,86 m² – Terrain 547 m² – Tournon-sur-Rhône. Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 73,86 m² habitables, nichée sur un terrain de 547 m².

De plain-pied, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité.

un intérieur chaleureux et lumineux : Une belle entrée lumineuse, fermée telle une véranda, pouvant faire office de salon d’hiver ou d’espace détente, u n salon cosy baigné de lumière grâce à la baie vitrée orientée sud, une cuisine équipée moderne et conviviale, deux chambres spacieuses très lumineuses, une salle d’eau contemporaine, un cellier pratique pour le rangement.

La maison bénéficie d’une rénovation récente avec des prestations de qualité :

Isolation renforcée, Chauffage par climatisation réversible et fibre optique installée.

Extérieurs agréables et fonctionnels : Profitez d’une terrasse accueillante pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d’un jardin facile d’entretien, idéal pour savourer les beaux jours en toute sérénité.

Côté stationnement, trois places sont disponibles et un garage avec fenêtre, offrant un beau potentiel d’aménagement (studio indépendant, atelier, bureau…), une cave en complément, idéale pour le stockage.

Une maison rénovée, pratique et chaleureuse, prête à accueillir votre projet de vie.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à Tournon-sur-Rhône.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>