iad France - Emilie Jean vous propose: PLAIN-PIED (157 m²) – GRANDE PARCELLE - VUE DEGAGEE - PISCINE - STATIONNEMENTS (CAMPING CAR...) - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - AUTOCONSOMMATION - DPE B

Avis aux amateurs d'espace, de charme et de sérénité ! Découvrez cette superbe villa familiale de plain-pied construite en 1997, offrant une surface généreuse de 157 m² habitables. Nichée dans un environnement paisible, verdoyant et totalement sans vis-à-vis, elle est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 698 m² bénéficiant d'une vue dégagée et privilégiée sur le clocher de Thézan.

Dès l’entrée, la maison dévoile son caractère unique et chaleureux : on pénètre sur un beau palier ouvert qui mène à un grand espace de vie atypique. Ce séjour intègre une cuisine ouverte et communique de façon très fluide avec un bel espace bureau, lui aussi ouvert sur la pièce de vie. Il vous suffira de mettre à votre goût avec quelques travaux de décoration et de rafraîchissement intérieur.

La visite se poursuit vers l'espace nuit qui comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec entrée indépendante. Côté rangements, la maison est idéalement pensée pour le quotidien avec un dressing supplémentaire et une grande buanderie indépendante.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses accueillantes, dont une grande couverte orientée vers le village, et d'une belle piscine coque au système de filtration entièrement neuf.

Le stationnement et le stockage sont des atouts majeurs avec un abri en dur pour 2 voitures ainsi que d'autres stationnements possibles sur la parcelle et son atelier de 9 m².

Côté technique, la sérénité est totale : la toiture a été intégralement refaite à neuf, et la maison est équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau installée en 2022, d'un insert, de 2 chambres climatisées, ainsi que de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et d'un portail motorisé.

Un agencement original, des équipements récents et un panorama unique. Contactez-moi dès aujourd'hui […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alessandro Emo vous propose: Thézan-lès-Béziers – Maison de plain-pied –100 m² – 2 Chambres - Garage- Terrain 1180 m²

Située secteur La Malhaute dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied d’environ 100 m² offre un beau potentiel après quelques travaux à prévoir.

Elle se compose de :

- Une pièce de vie climatisée de 30 m²

- Une cuisine séparée

- 2 chambres

- 2 salles d’eau

- 2 WC

- Une buanderie

Les plus :

- Double vitrage

- Abri de jardin 15 m² environ

- Garage de 20 m² environ

- Terrain de 1180 m² environ

Parcelle constructible avec une emprise au sol maximale de 40 %, tout en conservant 40 % de pleine terre, offrant de belles possibilités d’extension ou de projet complémentaire dans le respect des règles d’urbanisme.

Idéal résidence principale ou implantation profession libérale (médecin, kiné, notaire, etc.)

Beau potentiel d’aménagement selon vos envies.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>