Découvrez cette belle maison de 172 m2 située à Subles, exposée plein sud, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 5000 m2 située en zone UGC du PLU offrant un fort potentiel d'aménagement. Cette maison de plain-pied comprend 7 pièces dont 5 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec exposition sud, une salle de bain, et 2 WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à granulés complétés par des radiateurs. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et isolation. La maison est en très bon état, construite en 2002, avec un assainissement tout à l'égout et un terrain viabilisé. Un garage double avec 2 places de parking complète ce bien. De plus, des panneaux solaires sont installés pour une meilleure performance énergétique. Ne manquez pas cette opportunité rare à Subles !

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 20/03/2026

Consommation d'énergie primaire : 58 kWh/m2/an Classe A

Gaz à effet de […] Voir l’annonce immobilière >>

IMAGINEZ...

Le café du matin sur la terrasse, les enfants qui jouent dans le jardin, et pour les sorties : la campagne du Bessin.

Ce qu'on aime à Subles ? Bayeux à quelques minutes, ainsi que les plages à une vingtaine de minutes. Un emplacement aux portes de Bayeux idéal pour poser vos valises.

VOTRE FUTURE MAISON

Avec la Jade, vous choisissez le confort du plain-pied : 80 m² habitables, une pièce de vie de 36 m² où l'on cuisine en gardant un oeil sur les enfants, 3 chambres, une salle de bain et un garage intégré. Une maison aussi agréable pour une jeune famille que pour profiter d'une retraite au calme.

Le terrain de 504 m² laisse de la place pour tout : des repas d'été dehors, un potager, une balançoire et pourquoi pas un abri de jardin.

EN BREF

Maison neuve Jade de 80 m²Terrain de 504 m²Aux portes de Bayeux à SublesComme pour tous nos projets, les plans restent personnalisables.

Maison + terrain à partir de 211 962 €

Une construction neuve RE2020 avec pompe à chaleur, pour des factures maîtrisées et un confort toute l'année. Livrée prête à décorer, éligible au PTZ sous conditions.

Contactez-nous !

Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles

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Ce qu'on aime à Subles ? Bayeux à quelques minutes, ainsi que la campagne du Bessin. Un emplacement aux portes de Bayeux idéal pour poser vos valises.

VOTRE FUTURE MAISON

La Lucile, c'est l'espace sans les escaliers : 90 m² de plain-pied en L, une grande pièce de vie de 43 m², 3 chambres séparées de l'espace jour, une salle de bain et un cellier bien utile.

Le terrain de 700 m² laisse de la place pour tout : des repas d'été dehors, un potager, une balançoire et pourquoi pas un abri de jardin.

EN BREF

Maison neuve Lucile de 90 m²Terrain de 700 m²Aux portes de Bayeux à SublesComme pour tous nos projets, les plans restent personnalisables : on adapte la maison à vos envies.

Maison + terrain à partir de 260 694 €

Maison neuve aux normes RE2020 avec pompe à chaleur : confort, économies d'énergie et livraison prête à décorer. Éligible au PTZ sous conditions.

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14400 - SUBLES - PAVILLON SPACIEUX DE PLAIN-PIED - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 173 M² - UNE OPPORTUNITÉ ! 5000M2 .TERRAIN CONSTRUCTIBLE.

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne,

Niché dans la charmante ville de Subles, ce pavillon de plain-pied spacieux et fonctionnel saura vous séduire par ses nombreux atouts. Idéalement situé à proximité de Bayeux, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.

UNE SUPERFICIE OPTIMISÉE SUR UN SEUL NIVEAU

Ce pavillon se compose d'un lumineux séjour de 60m², une cuisine équipée, quatre chambres confortables, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'une terrasse spacieuse de 50m² orientée Sud, pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Vous pourrez également profiter d'un jardin paysager de 5000m² en plu ugc donc constructible !!!, offrant un cadre verdoyant et apaisant pour des moments de détente en famille.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ POUR UN CONFORT OPTIMAL

L'électricité et la plomberie sont en bon état, garantissant un emménagement serein. De plus, la maison dispose de 4 places de stationnement intérieur et 5 places extérieures, offrant un grand confort au quotidien.

UNE CONSTRUCTION RÉCENTE DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL

Construit en 2002, ce pavillon en parpaing avec toit en tuile à emboitement et façade en crépi est en excellent état. La luminosité est optimale dans toutes les pièces, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.

NE RATEZ PAS L'OCCASION DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE CE BIEN D'EXCEPTION À SUBLES. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Je suis votre conseiller effiCity disponible ou par e-mail à.

LES +++ PORTAIL AUTOMATIQUE

POMPE A CHALEUR

POELE A GRANULES

BALLON THERMODYNAMIQUE

TOUT A L'EGOUT

ADOUCISSEUR D'EAU

GRENIER AMENAGEABLE

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