Iad France - Laurine Leroux vous propose : Seulement 15 minutes de l’université du Mans, 20 minutes de la gare Sud et à proximité immédiate du péage A11. Maison de plain-pied de 135 m² implantée sur un vaste terrain de 18 853 m². Elle offre un cadre de vie paisible, au cOEur d’un environnement verdoyant. La maison se compose d’un salon équipé d’un poêle, d’une cuisine aménagée, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un bureau. Les greniers, actuellement non aménagés, offrent un beau potentiel d’extension. À l’extérieur, de nombreuses dépendances viennent compléter le bien : - une grange de 50 m² idéale pour un projet de gîte, - un garage de 43 m², - une grande dépendance de 130 m² divisée en plusieurs espaces, parfaite pour du stationnement supplémentaire, un atelier, du stockage ou une activité annexe, - un garage en tôles de 30 m² et un autre de 45 m², - des box pour animaux Une parcelle de 7 000 m², entièrement clôturée, conviendra parfaitement pour accueillir des chevaux ou d’autres animaux. Des travaux sont à prévoir dans la maison pour adapter les espaces à vos envies et profiter pleinement de tout son potentiel. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:

Située à Souligné-Flacé, dans un environnement rural tout en profitant des commodités de la commune, cette maison de plain-pied à ossature bois, construite en 1975, développe environ 84 m2 habitables sur une parcelle de 841 m2.

Ayant connu plusieurs évolutions au fil des années, elle propose un espace de vie avec cuisine et séjour, ainsi qu'un salon indépendant.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une petite pièce d'environ 7 m2 pouvant également être utilisée comme bureau, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC.

À l'extérieur, le terrain offre un espace appréciable pour profiter du jardin. Un garage, une cave et des espaces annexes complètent l'ensemble.

Côté confort, la maison dispose d'un insert à bois, d'une pompe à chaleur et d'un chauffage électrique d'appoint.

Classée D au DPE, elle offre une configuration adaptée à un couple ou une petite famille recherchant une maison de plain-pied à la campagne.

Une maison avec un potentiel d'amélioration et un terrain de belle superficie, à proximité de La Suze-sur-Sarthe.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

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Prix de Vente 140 000 euros TTC (est inclus 4,09% d'honoraires de 134 500 € à la charge de l'acquéreur)

Soit 134 500 euros Net Vendeur.

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