iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison de plain-pied – Saint-Père-sur-Loire!

VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE!

Située dans un environnement calme et agréable de Saint-Père-sur-Loire, cette maison de plain-pied de 96m², bien entretenue et fonctionnelle, constitue une opportunité idéale pour un investissement patrimonial grâce à sa vente occupée par le propriétaire.

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception.

Un préau d’entrée et une terrasse donnent sur un salon-séjour lumineux, prolongé par une salle à manger et une véranda attenante. La maison comprend également une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert deux chambres spacieuses, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé.

À l’extérieur, profitez d’un jardin entièrement clos de 1 915m², comprenant un coin potager, un abri de jardin, un espace de stationnement ainsi qu’un grand garage indépendant, offrant des rangements pratiques et un cadre extérieur agréable et fonctionnel.

* Côté confort et prestations *

➡️ Pompe à chaleur récente, complétée par une cheminée avec diffusion d’air chaud dans les différentes pièces

➡️ Isolation réalisée

➡️ Double vitrage PVC

➡️ Store banne

➡️ Volets roulants solaires

➡️ Raccordement au tout-à-l’égout

➡️ Fibre optique

➡️ Aucune anomalie électrique

➡️ Classe énergétique : C.

Un bien sain, bien situé, offrant de bonnes prestations techniques et un cadre de vie agréable, idéal pour un investisseur recherchant un bien occupé dans un secteur recherché.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant :

M. & Mme Kuçuk–Conseillers et Managers en immobilier.

Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Charmante maison de plain-pied – Saint-Père-sur-Loire!

Située au cOEur de la commune de Saint-Père-sur-Loire, cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commodités et des axes routiers principaux reliant Sully-sur-Loire, Gien et l’agglomération orléanaise.

* Venez visiter avec nous ce bien prêt à accueillir une nouvelle histoire *

Elle se compose d’une entrée desservant un salon, un séjour avec accès au jardin, un espace cuisine avec coin salle à manger, ainsi qu’une véranda ouverte sur le jardin et la cuisine.

La maison dispose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Un garage attenant, accessible depuis la maison et équipé d’un grenier, complète l’ensemble.

Plusieurs places de stationnement sont également disponibles.

Édifiée sur un terrain clos, la propriété dispose d’un jardin avec un cabanon de stockage, idéal pour profiter des beaux jours.

Les points forts :

- Menuiseries PVC avec double vitrage

- Tout à l’égout

- Secteur recherché

- Maison de plain-pied

Un bien fonctionnel, idéal en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :

M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier.

Accompagnement personnalisé et estimation offerte !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>