Dans le bourg de SAINT LUMINE DE CLISSON, en impasse, au calme, avec vue dégagée sur la nature,

L'Agence des Forges présente en EXCLUSIVITE : maison individuelle de plain-pied, sous garantie décennale (2019) d'environ 105 m2 comprenant : entrée avec placard / séjour salon (35 m2) / cuisine (14 m2) totalement équipée et aménagée/ cellier / WC/ 3 chambres et bureau/ Salle de bains.

Garage attenant ( 19 m2)

Le tout sur une parcelle d'environ 600 m2. Cabanon de jardin / Terrasse carrelée.

LE PLUS : Auncun vis-à-vis et superbe vue sur la nature.

-Chauffage au sol par pompe à chaleur.

-Tout à l'égout conforme

- Descente pour conduit de cheminée dans le séjour

- Aspiration […] Voir l’annonce immobilière >>

En lotissement, proche du bourg, agréable maison de plain-pied construite en 2018 d'environ 72m² habitables avec garage comprenant :

une entrée sur belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (41,76m²), un dégagement, une salle d'eau, un WC et deux chambres avec placards.

Garage attenant d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied 91 m² 3 chambres + un garage - 655 m² de parcelle – Saint Lumine de Clisson (44190)

Située à Saint Lumine de Clisson, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2008, implantée sur une parcelle constructible de 655 m².

Environnement privilégié : lotissement des année 2000, belles parcelles, cadre campagne environnante. Un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.

Description

Maison de 91 m² habitables, comprenant :

Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 45m², traversante

Trois chambres de 10,63 m², 10,65 m² et 12,25 m²

Une salle de bains avec douche

Un WC indépendant

Annexes

Garage de 18 m² + évacuations pour les machines

Exposition sud côté jardin, très agréable au quotidien.

Terrain & potentiel

Parcelle entièrement constructible en zone urbaine

Possibilités d'agrandissement, surélévation, construction d'un garage ou dépendance pour un projet évolutif

Informations techniques

Construction traditionnelle

Menuiseries PVC double vitrage

VMC simple flux

Localisation & accès

Commerces de proximité à 7 min en voiture

Gare de Clisson et gorges à environ 7 et 5 min en voiture (ligne Nantes – Clisson)

Écoles primaires 3 min, collèges 6 min et lycées à 10 min

Accès rapide vers Nantes (~25 min)

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL.

Nos agences immobilières […] Voir l’annonce immobilière >>

'Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.'

EXCLUSIVITÉ – SAINT LUMINE DE CLISSON Maison de plain-pied de 145,9 m² 5 chambres - 956 m² de parcelle.

Gare de Clisson à 5 km – Liaisons régulières vers Nantes ( ligne Clisson/Nantes en 15 min ).

Située au calme dans un lotissement prisé, à proximité immédiate du bourg de Saint-Lumine-de-Clisson, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2008 et agrandie en 2024, le tout sur une belle parcelle de 956 m² entièrement close, sans vis-à-vis.

Caractéristiques principales :

• 145,90 m² habitables entièrement de plain-pied

• Un agrandissement récent (2024) comprenant :

• Une spacieuse suite parentale de 21,74 m²

• Une chambre de près de 14 m² avec accès indépendant, idéale pour une profession libérale, bureau ou chambre d'amis

• Une salle d'eau de 8 m² avec baignoire et douche

• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 40,93 m²

• Une buanderie (anciens garage transformé) de 14 m²

• Trois autres chambres de 9,86 m², 9,20 m² et 10,84 m²

• Une seconde salle d'eau avec douche + WC indépendant

Extérieurs et prestations :

• Piscine hors-sol chauffée

• Abri de jardin de 10 m²

• Terrasse sur dalle béton (2024)

• Mur de clôture refait en 2024

• Environnement calme, pas de vis-à-vis

Emplacement idéal :

• À quelques minutes des commerces, restaurants et services

• Écoles maternelles et élémentaires ( accès à pied ) et collèges/lycées à moins de 10 minutes en voiture

• À 8 min en voiture de Clisson.

Travaux récents et équipements :

• Agrandissement complet en 2024

• Isolation toiture par laine soufflée 30 cm

• VMC hygroréglable B neuve (2024)

• Enduits de façade refaits en 2024

• Chauffe-eau remplacé en 2021

• Radiateur caloporteur (2022)

• Ouvertures : PVC pour l'ancienne partie, aluminium pour l'agrandissement

• Chauffage électrique

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anais Nerriere vous propose: PAVILLON PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - SAINT-LUMINE-DE-CLISSON

Situé en lotissement, ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Vous accéderez aux commerces de la commune et à l'école à pieds. Vous rejoindrez CLISSON, sa gare SNCF et toutes ses commodités en moins de 10 minutes.

Cette maison familiale propose : une entrée, une pièce de vie lumineuse de 50 m² environ, comprenant un salon/séjour et un espace cuisine ouvert et équipé. Un dégagement dessert quatre belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain/douche.

À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse bois bien exposée, une piscine hors sol chauffée, offrant un espace détente et un abri de jardin pour stockage. Le tout sur une parcelle de 960 m² environ, clôturée et sans vis-à-vis.

La maison est en bon état général et dispose de volumes généreux. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir, notamment en peinture et décoration pour personnaliser l'intérieur selon vos envies.

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Couverture tuiles en bon état, ouvertures double vitrage et volets électriques, chauffage électrique, assainissement au tout à l'égout.

Envie d'en savoir plus et de découvrir ce bien? Contactez moi pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied 71 m² 2 chambres + un garage - 313 m² de parcelle – Saint Lumine de Clisson (44190)

Située à Saint Lumine de Clisson, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2019, implantée sur une parcelle constructible de 313 m².

Environnement privilégié : lotissement des année 2000, belles parcelles, cadre campagne environnante. Un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.

Description

Maison de 71 m² habitables, comprenant :

Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 41,76 m², traversante

Deux chambres de 10,35 m² et 10,78 m²

Une salle de bains avec douche

Un WC indépendant

Annexes

Garage de 16,87 m² + évacuations pour les machines

Exposition sud-ouest côté jardin, très agréable au quotidien.

Terrain & potentiel

Parcelle entièrement constructible en zone urbaine

Possibilités d'agrandissement, surélévation, construction d'un garage ou dépendance pour un projet évolutif

Informations techniques

Construction traditionnelle

Menuiseries Aluminium double vitrage

VMC simple flux

Localisation & accès

Commerces de proximité à 7 min en voiture

Gare de Clisson et gorges à environ 7 et 5 min en voiture (ligne Nantes – Clisson)

Écoles primaires à 3 min à pied, collèges à 6 min et lycées à 10 min.

Accès rapide vers Nantes (~25 min)

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL.

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