Maison bourgeoise du XIXᵉ siècle – 135 m² habitables - Parc de 5 231 m² – Saint Lumine de Clisson (À seulement 5 minutes de Clisson)

Un lieu chargé d'histoire, où le charme de l'ancien rencontre un cadre de vie exceptionnel.

À seulement 5 minutes de Clisson et 30 minutes de Nantes, découvrez cette élégante propriété bourgeoise datant des années 1860, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de 5 231 m², entièrement clos de murs en pierre. Véritable écrin de verdure, cette propriété séduira les amoureux de belles demeures en quête d'authenticité, de calme et de potentiel.

Dès l'entrée, le cachet de la maison s'impose : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, luminosité traversante et éléments anciens confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Une maison familiale pleine de charme.

Développant environ 135 m² habitables, la maison se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée élégant,

Un vaste salon de réception baigné de lumière,

Une salle à manger conviviale,

Une cuisine à réinventer selon vos envies.

À l'étage :

Quatre belles chambres,

Une salle d'eau avec WC.

En sous-sol, une cave complète l'ensemble et offre de nombreux espaces de stockage.

Un potentiel exceptionnel

La propriété dispose d'environ 150 m² de dépendances, offrant une multitude de possibilités :

extension de l'habitation,

création de gîtes ou de chambres d'hôtes,

activité libérale,

atelier d'artiste,

espaces de réception,

ou tout simplement un formidable potentiel d'aménagement selon votre projet de vie.

Un parc unique et constructible :

À l'abri des regards, la propriété dévoile un magnifique parc paysager, ponctué d'arbres centenaires, où règnent calme et sérénité.

Plan d'eau privatif apporte une touche de charme supplémentaire et fait de cette propriété un lieu unique, propice à la détente comme à la réception.

Un véritable havre de paix, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Un emplacement recherché

Située […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ Maison contemporaine 111 m² 3 chambres Terrain 357 m² Saint-Lumine-de-Clisson (44190)

Située au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle construite en 2018. Implantée sur une parcelle de 357 m², elle bénéficie d'une belle exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur la campagne.

La maison :

D'une surface habitable d'environ 111 m², elle offre une lumineuse pièce de vie de plus de 53 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau avec baignoire, deux WC indépendants, un cellier et un garage.

Les extérieurs :

Vous profiterez d'une terrasse d'environ 20 m² exposée sud-ouest, de deux stationnements privatifs, d'une borne de recharge pour véhicule électrique et d'un cabanon de jardin d'environ 4 m².

Équipements et prestations :

- Construction traditionnelle en parpaings sur vide sanitaire ;

- Menuiseries PVC double vitrage et baies vitrées aluminium ;

- Chauffage au gaz de ville complété par une pompe à chaleur réversible air/air, offrant un excellent confort d'été ;

- Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus, générant environ 300 €/an ;

- Production d'une partie de l'eau chaude grâce aux panneaux photovoltaïques ;

- Fibre optique ;

- Garantie décennale jusqu'en 2028.

Localisation :

Écoles accessibles à pied, commerces et services à environ 5 minutes. Gare de Clisson à quelques minutes en voiture, avec liaison vers Nantes en 20 minutes. Accès rapide à Nantes.

Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Ses équipements, notamment les panneaux photovoltaïques, la pompe à chaleur et la borne de recharge, apportent confort et maîtrise des consommations.

Taxe foncière : 330 €/an.

Venez découvrir ce bien avec votre conseiller Mahé AYEL.

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