Maison de plain-pied – 68 m² – 3 chambres – Terrain de 373 m² – Saint-Lumine-de-Clisson (44190)

Située à Saint-Lumine-de-Clisson, en fond d'impasse d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2019, implantée sur une belle parcelle de 373 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

Environnement privilégié : quartier récent et agréable, cadre campagne à proximité immédiate tout en restant proche des commodités, écoles, commerces et transports. Un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie.

Description

Maison de 68 m² habitables comprenant :

* Une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de plus de 31 m²

* Trois chambres

* Une salle d'eau

* Un WC indépendant

* Un cellier fonctionnel

Annexes

* Deux places de stationnement privatives

* Terrasse d'environ 20 m² exposée sud-ouest

* Cabanon de jardin de 4 m²

Le jardin bénéficie d'un cadre agréable avec une vue dégagée sur la campagne environnante ainsi qu'une belle exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs au quotidien.

Informations techniques

* Construction traditionnelle en parpaing sur vide sanitaire

* Isolation en laine de verre

* Menuiseries PVC double vitrage et baies aluminium

* Chauffage électrique

* Chauffe-eau thermodynamique

* Construction sous garantie décennale jusqu'en 2029

* Maison reliée à la fibre

Informations financières

* Taxe foncière : 330 €/an

Localisation & accès

* Écoles accessibles à pied

* Commerces et services à environ 5 minutes

* Gare de Clisson à quelques minutes en voiture (axe Nantes – Clisson)

* Accès rapide vers Nantes

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre de SAINT-LUMINE-DE-CLISSON, à 5km de CLISSON et de sa gare, maison ancienne avec jardinet et beau potentiel, de 110 m² à rénover. Entrée avec une porte en aluminium et des escaliers récents, un salon traversant de 17m² (exposé Nord/Sud, ouvertures PVC/DV), une cuisine - salle à manger de 22m² (cheminée condamnée et fenêtre PVC/DV), un dégagement (porte et fenêtre en bois / survitrage), une salle de bains (baignoire et douche), wc et une cave attenante à usage de chaufferie / lingerie. A l'étage: un palier desservant trois chambres (sur parquet, de 9,50, 18,4 et 17m², ouvertures en bois / SV). Un agréable jardinet tranquille sur l'arrière avec accès à des bâtiments (anciennes étable et écurie) d'environ 60m² pour stockage, extension de l'habitation... […] Voir l’annonce immobilière >>

44190 CLISSON** A 2 pas de Clisson Maison d'env. 85 m² avec un grand potentiel, sur une belle parcelle sur la commune de Saint Lumine de Clisson**À quelques minutes de la gare SNCF de Clisson, des commerces et des écoles.** Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine équipée et aménagée, un salon, une salle d'eau, des WC, une grande lingerie, et une chaufferie avec son grenier au-dessus.*Le 1er étage propose 3 chambres sur parquet.* Pour compléter un garage, une dépendance en pierres et un jardin sans vis-à-vis.* Quelques travaux sont nécessaires pour la mettre au gout du jour et au XXIe siècle, mais le potentiel est là ! Suggestion de décoration et de réaménagement**Ses atouts : Centre-ville, 3 chambres sur parquet, doubles vitrages, garage, jardin sans vis-à-vis, dépendance.*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez en EXCLUSIVITÉ, A Saint-Lumine-de-Clisson, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale rénovée avec caractère, où le charme de la pierre apparente se marie parfaitement à une rénovation contemporaine au style industriel affirmé.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son ambiance singulière : murs en pierre, grandes ouvertures, métal, verrières, hauteur et lignes modernes donnent à l'ensemble une identité forte, chaleureuse et actuelle.

D'une surface d'environ 130 m² habitable, elle offre une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée propose une cuisine-salle à manger conviviale, un vaste salon lumineux, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied comprenant chambre, dressing et salle d'eau. Une buanderie fonctionnelle avec rangements et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres , un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, le terrain de plus de 1 200 m2, offre un agréable jardin, idéal pour les enfants, les repas en famille et les moments de détente. Deux garages, un vaste grenier et un accès aux combles viennent compléter l'ensemble et apportent de véritables espaces de rangement.

Quelques petites finitions restent à prévoir, notamment au niveau du bardage extérieur permettant aux futurs acquéreurs d'apporter leur touche finale et de parfaire l'esthétique déjà très affirmée du bien.

Côté pratique, la localisation est idéale pour une famille : arrêt de car à moins de 100 mètres, collèges les plus proches situés à Gorges et Clisson, Gares de Gorges, du pallet et Clisson à proximité également, lycée accessibles à quelques kilomètres.Emplacement attractif assuré.

Un bien de caractère, familial et fonctionnel ,son prix est de 396 000 euros frais d'agence inclus.

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2890 euros indexées aux années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante Maison de 1870

Découvrez cette maison qui allie charme de l'ancien et confort moderne.

Avec une surface habitable de 119m², cette propriété de deux niveaux vous offre un espace de vie spacieux et lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un vaste séjour avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée. Un espace douche et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres, un espace bureau et buanderie ainsi qu'une salle de bains et un WC.

Garage avec grenier.

L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 30 m² et un jardin bien exposé.

Située à proximité des commodités, cette maison est idéale pour les familles. À deux pas des écoles et des cars scolaires.

A 5 minutes en voiture, vous accéderez à Clisson et sa gare SNCF.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de caractère et de charme. Contactez nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>