Iad France - Julia PIERRE vous propose : SAINT-LOUIS-DE-MONTFERRAND - MAISON - T5 90 m² - GARAGE - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Saint-Louis-de-Montferrand vous accueille en plain-pied sur 90 m² habitables, lumineux grâce à une exposition plein sud. Construite en 1977, elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 940 m², avec un potentiel d'aménagement extérieur à saisir. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fonctionnel. La salle à manger spacieuse de 25 m² constitue le cOEur de la maison, lumineuse et bien orientée pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine, séparée, complète bien cet espace de vie. Le logement dispose de 3 chambres cosy, toutes bien proportionnées, ainsi que d'une salle de bain. Un cellier fonctionnel vient compléter la distribution intérieure et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage individuel complet : radiateurs muraux, cheminée au bois, climatisation réversible et pompe à chaleur split, alimentés au gaz naturel et au bois. La fibre optique est disponible, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. En complément, la maison bénéficie d'un double garage, atout pratique et peu courant, offrant de plusieurs possibilités de stationnement ou de rangement. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 227900 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>