Maison avec piscine, gîte 3★ indépendant Saint-Gilles-Croix-de-Vie 2100 m2 de terrain

À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à proximité immédiate des plages, commerces et commodités, découvrez cette spacieuse propriété de plain-pied offrant confort, volumes généreux et fort potentiel locatif dans un environnement calme et privilégié.

Une maison familiale lumineuse et confortable

La maison principale propose de beaux espaces de vie :

Salon-séjour lumineux de 54 m2 avec cheminée insert, ouvert sur une pergola avec store électrique,

Cuisine moderne aménagée et équipée avec arrière-cuisine attenante,

4 chambres,

2 salles de bains,

WC indépendant,

Bureau pouvant servir de 5ᵉ chambre,

Dressing et nombreux rangements,

Deux garages, une remise et un pool house.

Dépendance indépendante Gîte classé 3 étoiles

Construite en 2019, une annexe indépendante de 39 m2 actuellement exploitée en gîte meublé classé 3 étoiles est vendue entièrement équipée.

Elle offre plusieurs possibilités :

revenus locatifs attractifs,

optimisation fiscale possible,

bureau professionnel ou espace télétravail,

logement indépendant pour famille ou amis.

Un extérieur agréable et sans vis-à-vis

La propriété est implantée sur un terrain clos et paysagé de plus de 2 100 m2, comprenant :

Piscine chauffée,

espaces extérieurs conviviaux,

environnement paisible et sans vis-à-vis,

situation idéale proche du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et des plages.

Confort et performance énergétique

Chauffage par géothermie

Climatisation réversible

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 1 km de la plage, découvrez ce charmant logement touristique rénové de plain-pied, de type 3 situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Implanté au sein d’un domaine résidentiel privé, sécurisé et ouvert à l’année, vous bénéficierez d’un environnement agréable avec piscine couverte et chauffée.

Le bien se compose de :• Une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin privatif• Deux chambres, une salle d'eau, un dressing. • Un WC indépendant

Vous profiterez d’une terrasse et d’un terrain privatif d’environ 235 m2, accessibles via l’acquisition de parts de SCI.

Les charges annuelles de fonctionnement sont d’environ 1 600 € et comprennent les abonnements EDF, SAUR, TV, Internet, la taxe foncière ainsi que l’entretien complet du domaine. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels.

Idéal pour une résidence secondaire !

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>