iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté, Ria-Sirach.

Villa T4 de 110m² de plain-pied avec garage de 13m², construite en 2025 (normes RT2020), sur une parcelle trois faces de 500m².

Elle se compose d’une lumineuse pièce de vie ouverte de 50m². Un bel espace à aménager selon vos envies. Côté nuit, une suite parentale de 18,50m² avec dressing et salle d’eau/wc, deux autres chambres de 11,70m² et 11,20m², chacune avec placard de rangement. Pour terminer, une magnifique salle de bains ainsi qu’un second wc indépendant avec lave mains.

Un garage de 13,40m², carrelé.

La maison est entièrement équipée de la climatisation gainable Airzone.

Concernant l’extérieur, un permis de construire pour une piscine 6x3 est accepté. On peut imaginer une magnifique terrasse, cuisine d’été, coin jeux pour les enfants par exemple.

Idéalement située, dans une impasse au calme, avec une magnifique vue sur les montagnes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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