iad France - Dorian Canet vous propose: Opportunité Rare / Ensemble Immobilier Mixte Localisation : Mane —

À seulement 15 minutes de l'autoroute A64

Saisissez l'opportunité rare d'acquérir un domaine polyvalent de 10 000 m², idéalement conçu pour accueillir simultanément une activité industrielle ou logistique et plusieurs lieux d'habitation.

Un site stratégique pour un projet de vie 'tout-en-un' ou un investissement locatif multiple.

Le Pôle Professionnel : Volume et Performance

Le cOEur opérationnel de la propriété se compose d’un outil de travail robuste et fonctionnel :Entrepôt de stockage : Environ 1 900 m² de surface utile.

Infrastructures :

Plateforme bétonnée haute résistance et accès gros porteurs (Poids Lourds) facilitant les flux logistiques.

Bâtiment Administratif :

Une élégante maison de caractère sur 3 niveaux (env. 294 m²) pouvant accueillir vos bureaux, showrooms ou siège social.

Dépendances :

Un potentiel supplémentaire de 300 m² pour du stockage secondaire, des ateliers ou une extension d'activité.

Le Volet Résidentiel :

Confort et Sérénité

Indépendante du pôle d'activité, une seconde zone offre un cadre de vie paisible :Villa de plain-pied : Une maison de 80 m² habitables, lumineuse et fonctionnelle.

Extérieurs :

Un jardin privatif de 1 200 m² avec garage, parfait pour se ressourcer loin de l'effervescence du travail.

Les Points Clés à Retenir:

Superficie Totale : Environ 1 hectare (10 000 m²).

Potentiel : Division parcellaire actuellement en cours

Accessibilité :

Proximité immédiate des axes majeurs (A64), facilitant les échanges commerciaux et les déplacements quotidiens.

Polyvalence : Idéal pour un artisan, une entreprise de logistique

Point particulier la maison est occupée par une personne âgée qui en à la jouissance jusqu'à sons décès

Bâtiment administratif non soumis au dpe

Un ensemble unique sur le secteur de Mane.

La configuration permet une séparation nette entre la sphère […] Voir l’annonce immobilière >>