Iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Ensemble immobilier mixte – Habitation & activité professionnelle – Fort potentiel Situé sur le Causse, à proximité de l’A75, entre Sévérac-le-Château et La Canourgue, cet ensemble immobilier constitue un outil de travail rare, adapté à un projet artisanal, professionnel ou d’investissement. Implanté sur environ 4 500 m² de terrain plat, partiellement clos, l’ensemble bénéficie d’un environnement particulièrement calme, sans voisin direct, offrant tranquillité et liberté d’exploitation. L’ensemble se compose : d’une maison d’habitation de plain-pied d’environ 200 m², d’un bâtiment professionnel d’environ 200 m² avec surfaces annexes, le tout entièrement communicant. Maison d’habitation – 200 m² de plain-pied : Type 6 – 5 chambres Séjour spacieux Grande cuisine indépendante Volumes confortables et lumineux 1 salle d’eau avec WC, 1 salle de bains, 2 WC indépendants Terrasse d’environ 40 m² Équipements : Chauffage central fioul + bois (chaudière couplée avec ballon tampon) Insert avec récupérateur de chaleur Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Étage : Plateau brut d’environ 200 m² offrant un fort potentiel d’aménagement : logements locatifs, extension familiale, projet mixte habitation / activité. Partie bureaux et annexes : Bureaux Chaufferie Cellier Cave Ensemble fonctionnel avec accès direct au hangar et à la maison Hangar – 200 m² : Communiquant avec les bureaux Fosse mécanique Électricité entièrement refaite 2 portes sectionnelles HÖRMANN Terrain : Environ 4 500 m² plats Alimentations en eau extérieures Bonne accessibilité Cadre dégagé, calme, sans vis-à-vis immédiat À retenir : Bien fonctionnel, à forte composante technique et professionnelle. Possibilité d’acquérir en complément un second hangar attenant d’environ 325 m², implanté sur environ 1 500 m² de terrain. Idéal artisan, investisseur ou projet mixte habitation / travail recherchant espace, indépendance et tranquillité. Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>