Située à La Roche-Bernard, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, dans une commune appréciée pour son charme et son dynamisme.

Edifiée sur plusieurs niveaux, la maison développe de beaux volumes et présente un fort potentiel d'aménagement pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée une coursive de 20 m2 en continuité ainsi qu'un couloir desservant les différents espaces de vie.

Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau et WC.

Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, de nombreux rangements ainsi qu'une salle de bains et WC, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités.

Au dernier niveau, un grenier de 40 m2 aménageable offre un espace de stockage appréciable ou un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos projets.

La cave de 40 m2 complète l'ensemble et accueil la chaufferie, apportant de nombreux espaces de rangement.

La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 85 m2, correspondant à la surface cadastrale du terrain.

Grâce à ses quatre chambres, ses deux salles d'eau et de bains ainsi que ses espaces annexes, cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel et évolutif […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose : EXCLUSIVITE. À 4 km de La Roche Bernard vers Herbignac. Venez découvrir cette superbe longère traditionnelle de 190 m² habitable, rénovée avec des matériaux de qualité, avec dépendance de 100 m², édifiée sur un terrain plein sud de 1955 m². Cette maison familiale dispose de 6 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée : chambre, salle de douche, dressing. L'entrée avec cellier et toilettes dessert d'un côté la suite parentale, de l'autre un vaste espace de 60 m² comprenant salon avec cheminée, salle à manger, cuisine entièrement aménagée et équipée. Le charme de l'ancien (murs en pierres, plafond avec poutres apparentes) avec le confort moderne (isolation, sols, huisseries double vitrage). L'étage dispose de 5 chambres lumineuses sur parquet, une salle d'eau avec baignoire et douche, un bureau / salle TV et des toilettes indépendantes. Toute la maison donne sur une terrasse bois (à refaire) avec barbecue, et le jardin plein sud avec pelouse et arbres. Dépendance de 100 m² avec garages, hangar, piscine hors sol. Micro station d'assainissement. Chauffage électrique. Portail électrique. Appelez-moi pour toute question et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur La Roche Bernard - Nivillac

Construction en accession abordable à la Roche Bernard - Nivillac Secteur du Soleil Levant Commerces et commodités 15 min à pied. Nous vous proposons ce terrain de 500 m2, dans un petit lotissement, pour réaliser une maison DOMINIQUE CHARLES sur mesure de 85 m2, que nous dessinerons à votre image (projet modifiable à souhait en fonction de vos envies) Votre projet Maison + Terrain à partir de 222.000€ (Hors frais) Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. RE 2020 basse consommation : 49 […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 À VENDRE – Immeuble mixte à rénover – Hypercentre de La Roche-Bernard Une opportunité rare en plein coeur de la Petite Cité de Caractère ! Situé dans le centre historique, cet immeuble en pierre, parpaing, et ardoise offre 240 m² de surface totale, dont 50 m² de local commercial en rez-de-chaussée. Ancienne habitation avec commerce, il séduit par son charme ancien, sa localisation premium et son potentiel de valorisation important. Un bien idéal pour investisseurs, SCI ou particuliers souhaitant créer un projet sur mesure : ➡️ division en plusieurs logements, ➡️ résidence principale avec commerce, ➡️ ou immeuble de rapport à fort rendement. ⚒️ Caractéristiques principales : • 240 m² au total (190 m² habitables + 50 m² commercial) • Emplacement central, à deux pas du port, des commerces, écoles et marché • Bâtisse en pierre et ardoise avec cachet ancien • Environnement touristique et dynamique • Travaux de réhabilitation à prévoir (fort potentiel locatif après rénovation) 💡 Atouts : • Excellent emplacement • Rare sur le secteur • Multiples possibilités d'aménagement • Idéal investissement locatif ou projet de vie 📍 À visiter sans tarder ! Un immeuble unique à La Roche-Bernard, alliant caractère, emplacement et rentabilité. “Laissez libre cours à votre imagination : loft, gîte, immeuble de rapport… les possibilités sont infinies !”

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle de 89 m² sur terrain clôturé de 305 m², idéalement situé à 50 mètres du port de la Roche Bernard.

A proximité des commerces, restaurants, écoles, médecins.

Jardin avec terrasse et barbecue en pierre

Cave extérieur. Places de parking

Chemin privé sans issue. Pas de copropriété.

Au RDC = Entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour avec un accès direct sur la terrasse et jardin. Une chambre, une salle d'eau et wc séparé. Un garage attenant avec un accès direct à la cuisine.

Au 1er étage = Trois chambres avec placards desservies par un couloir central et dégagements, 1 salle de bains avec WC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Attention, coup de cœur assuré !!!!

Laurent ABSIN avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.con immobilier vous proposent à seulement quelques pas des commerces de La Roche Bernard, laissez-vous séduire par cette superbe maison d’architecte en ossature bois, de 155 m2 env., offrant un cadre de vie aussi agréable que privilégié.

Dès l’entrée, le charme opère immédiatement grâce à de beaux volumes et une luminosité remarquable. La pièce de vie est spacieuse et chaleureuse et s’articule autour d’un poêle à bois et s’ouvre sur une cuisine moderne aménagée et équipée de 55 m2 env., complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, pensée pour le quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau ainsi qu’un garage attenant.

À l’étage, une élégante mezzanine surplombant le séjour apporte du caractère à l’ensemble et dessert quatre chambres, un dressing ainsi qu’une salle de bains et douche, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse exposée plein sud, jardin arboré et soigneusement entretenu, bassin d’agrément, nombreux arbres fruitiers, un grand garage attenant de 30 m2 env., avec ouverture motorisé et un coin buanderie, un carport, un local à vélo et chalet complètent harmonieusement cette propriété édifiée sur magnifique terrain de 1242 m2 env.

Ce bien est raccordé au tout-à-l’égout, à la fibre et il est équipé d’une chaudière gaz assurant le chauffage et la production d’eau chaude avec possibilité de mettre une pompe à chaleur aisément et également de l'aspiration centralisée pour les 2 niveaux.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie, idéal pour une famille en quête d’espace à proximité immédiate des commodités, école et collège.

Compétence, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un charmant hameau à la campagne, découvrez cet ensemble de caractère comprenant une spacieuse maison contemporaine de plain-pied avec piscine intérieure, ainsi qu'une dépendance idéale pour recevoir famille et amis. Vous apprécierez le cadre paisible, à proximité de la Vilaine. La résidence principale, lumineuse et moderne, offre des prestations de qualité et un confort optimal.

Descriptif :

La maison contemporaine propose un agréable espace de vie entièrement de plain-pied. Elle se compose d'un vaste séjour avec insert, ouvert sur une cuisine équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez également d'une piscine intérieure accompagnée de sa salle d'eau et de ses toilettes. Une terrasse extérieure prolonge harmonieusement l'espace de vie vers le jardin.

Une dépendance de style plus traditionnel comprenant une entrée, des toilettes, une salle de bains et un séjour avec cuisine. A l'étage, une chambre ainsi qu'un espace ouvert faisant office de chambre, avec toilettes et lavabo.

Environnement :

La propriété est située […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de charme révèle tout le cachet de l'ancien : parquet authentique, belles hauteurs sous plafond... Déployée sur trois niveaux, elle offre 135 m2 aux prestations soignées, comprenant 4 chambres, pensées pour allier confort et intimité. A l'extérieur, un joli jardin arboré dune surface de 500 m2 environ. Une propriété de rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à deux pas des commerces, écoles, services et du port de La Roche-Bernard, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison entièrement rénovée séduira par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, offrant un espace convivial et contemporain.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, sublimée par la présence d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à l'espace de vie.

La maison propose une véritable vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une chambre disposant de sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un couloir avec placard dessert deux chambres ainsi qu'une suite parentale, intégrant des placards aménagés, une salle de bains complète avec baignoire et douche, et offrant une vue dégagée sur la Vilaine, conférant à cet espace un caractère à la fois privilégié et apaisant.

En sous-sol, vous disposerez d'un cellier et d'un atelier, offrant des espaces de rangement et de bricolage appréciables.

Cette maison allie parfaitement emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en bois lumineuse, de type passive, avec vue sur la campagne

Construction récente, de 2019, avec des matériaux écologiques.

Maison de plein pied, non mitoyenne, comprenant une entrée desservant une agréable pièce de vie de 45 m2 avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne et aménagée comprenant : four, plaques à induction, plan de travail et espaces de rangement.

Le logement comprend aussi 4 chambres (2 orientées sud, 1 orientée ouest, et 1 orientée est avec entrée indépendante), un cellier, une salle d’eau et des toilettes séparés (actuellement toilettes sèches mais raccordement à l’eau possible si souhaité).

La maison apporte un confort de vie :

• VMC double flux

• Panneau solaire pour l’eau chaude

• Vide sanitaire facilitant l’aménagement si besoin

• Poêle à bois installé en 2023

• Très bonne isolation

Pas de vis-à-vis.

Parquet au sol.

Le terrain : parcelle de 1300m2 Arboré avec de nombreux arbres fruitiers, dont certains récemment plantés (en pleine fructification) : Cerisiers, pommiers, poiriers, pruniers, poivrier de sishuan, plaqueminier.

Terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>