SOUS OFFRE ACCEPTEE !

Située dans le bourg de La Regrippière, au calme au fond d'une impasse, à seulement 7 minutes du bourg de Vallet !

Maison de 2007 de plain-pied d'une superficie d'environ 114m2 comprenant :

Entrée - pièce de vie de 46m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 2023 (four, plaques, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, cave à vin et réfrigérateur intégrés) - un bureau de 13m2 ouvert sur le séjour pouvant permettre une 4ème chambre - une chambre parentale de 16m2 avec un grand dressing (extension plus récente) et une salle d'eau permettant d'y accéder - un dégagement dessert deux autres chambres d'environ 11m2 chacune - une salle de bains avec baignoire et vasque - un WC indépendant - une buanderie avec rangements permettant l'accès au garage de 19m2.

Le tout sur une parcelle de 464m2 - terrasse et jardin exposés sud-est !

DPE en C - Tout à l'égout - PVC double vitrage + Alu double vitrage - Volets roulants manuels + électriques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec studio indépendant + double garage – Cœur de bourg de La Regrippière

Idéalement située à La Regrippière, à quelques minutes de Vallet et à environ 30 minutes de Nantes, cette maison offre une configuration rare et polyvalente, parfaite pour une vie de famille confortable ou un projet avec revenu complémentaire.

Dès l'entrée, vous découvrez une maison fonctionnelle de 95 m² habitables (180 m² de surface utile incluant les garages, cave et dépendances), comprenant 3 chambres dont une chambre de plain-pied — un vrai confort pour les seniors, les familles avec jeunes enfants ou toute personne souhaitant éviter les escaliers au quotidien.

Le bien dispose également d'un studio indépendant d'environ 10m² m² avec entrée séparée, actuellement libre : un atout précieux pour accueillir un proche, aménager un espace de télétravail ou générer un revenu locatif complémentaire.

Les atouts qui font la différence :

Studio indépendant avec entrée privative : idéal télétravail, location ou hébergement d'un proche

Double garage : parfait pour véhicules, stockage ou activité

Pompe à chaleur récente — DPE C (161 kWhEP/m².an) : confort thermique et économies d'énergie

Pièce avec cheminée : espace convivial pour recevoir

Jardin clos de 448 m² exposé Sud-Est : beau luminosité tout au long de la journée

Terrasses des deux côtés : profitez de l'extérieur à chaque moment de la journée

Taxe foncière très raisonnable : 435 €/an

Aucun gros travaux à prévoir : installation rapide

Un bien idéal pour :

une famille souhaitant de l'espace et de la flexibilité

un indépendant ou télétravailleur

un projet avec potentiel locatif

À personnaliser selon vos envies :

Cuisine à moderniser

Décoration intérieure à remettre au goût du jour

Une opportunité rare sur le secteur du vignoble nantais, alliant confort, potentiel et qualité de vie.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette superbe maison de plain-pied au plan optimisé, pensée pour offrir confort et convivialité à toute la famille. Passé l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où se côtoient salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments chaleureux au quotidien.

Côté nuit, trois chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, chacune permettant d’installer rangements et bureau selon vos envies. Une salle de bain moderne, un WC complètent cet agencement astucieux, facilitant l’organisation de la vie de famille.

Atout pratique : Un garage attenant de près de 21 m² permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, tout en laissant de la place pour un atelier ou du rangement supplémentaire.

Moderne, […] Voir l’annonce immobilière >>

Chouette maison, en parfait état, de 96m2, de plain-pied, avec un garage, sur la commune de la Regrippière, à deux pas de Vallet et de l'axe Cholet/Nantes.

Elle est composée d'une entrée avec un coin bureau, une cuisine récente, aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux, lumineux avec un accès direct à une belle terrasse, et au jardin.

L'espace nuit dessert 3 chambres, une salle d'eau, et des WC indépendants.

Le chauffage est électrique, mais récent, la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'une alarme, a des ouvertures double vitrage avec volets électriques.

Le jardin est clos, bien entretenu, au même titre que la maison, et aucune finition n'est à prévoir, puisque tout est bien fini tant à l'intérieur qu'à l'extérieur!!

Le terme ''poser ses valises'', prend tout son sens!!

N'hésitez plus et appelez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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