iad France - Julien Goubeau vous propose: A proximité de Airvault, maison de plain-pied d'une surface habitable de 98 m2 environ, composée d'une cuisine, un séjour/salon (possibilité de faire qu'une seule pièce de vie), trois chambres, salle de bain et Wc.

L'extérieur offre un beau terrain d'une surface de 1144 m2 environ composé de plusieurs dépendances, un puits se trouve également sur la parcelle.

Chauffage central assuré par une pompe à chaleur récente 2022, chauffe-eau solaire également installé en 2022, le bien est raccordé au tout à l'égout, huisseries bois simple vitrage.

Cette maison de plain-pied vous séduira par son calme et son potentiel, idéal pour un projet de rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Les points clés :

Maison de 1975

Environ 170 m² habitables

3 chambres

Poêle à granulés et cheminée

Terrain clos de 1 800 m²

Terrasse pour profiter des beaux jours

Aucun vis-à-vis – vue dégagée

Grand garage (2 à 3 voitures)

Possibilité atelier ou stockage

La maison :

Située dans un environnement calme sur la commune d'Irais, cette maison offre de beaux volumes et une belle luminosité, idéale pour une vie de famille. Possibilité vie de plain pied.

Elle se compose de 3 chambres et de pièces spacieuses permettant différents aménagements selon vos besoins.

Un poêle à granulés et une cheminée apporteront confort et chaleur au quotidien.

Les extérieurs :

Vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 800 m², parfait pour les enfants, un potager ou un espace détente.

La maison dispose également d'une terrasse agréable, idéale pour les repas en extérieur.

Atout rare : aucun vis-à-vis et vue dégagée, offrant tranquillité et intimité.

Le grand garage :

Un véritable plus avec la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules et d'aménager un atelier ou un espace de rangement.

Localisation :

Commune d'Irais – environnement calme

À 7 minutes d'AIRVAULT et 15 minutes de THOUARS.

Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>