MAISON bénéficiant d'une vie de plain-pied, d'environ 151 m2 comprenant CINQ chambres , salon séjour avec cheminée, cuisine indépendante, édifiée sur un terrain constructible de 1500 m2 entièrement clos,

garage attenant, second garage,

assainissement collectif

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Cette annonce référence 315943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036.

Prix du bien : 163 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 155 000,00 €

Honoraires TTC : 5,16 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025

Score DPE : 230 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Chamroeun vous propose : GUÉGON - MAISON A VENDRE A 10 MINUTES DE JOSSELIN - T5 110 m² - LUMINEUX - VIE DE PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1986, située à Guégon, offre un cadre de vie lumineux et pratique. Avec ses 110 m² habitables sur un terrain de 500 m², elle conjugue espace, confort, rangements et exposition est-ouest pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. La belle entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon, vaste et lumineux, développe près de 27 m² et constitue le cOEur conviviaux de la maison, agrémenté d'un poêle à bois qui vient compléter le chauffage électrique par radiateurs. La cuisine, fonctionnelle et bien dimensionnée, s'intègre dans le plan de vie. Le côté nuit regroupe 4 chambres (dont une au RDC) aux surfaces confortables, offrant de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Une salle de bain et un WC séparé complètent les pièces au RDC. Des placards intégrés et des pièces fermées de débarras optimisent les rangements du quotidien. À l'extérieur, le jardin privatif agrémente ce bien d'un espace vert appréciable, bien orienté pour profiter du soleil du matin au soir. La vue donne par ailleurs sur le champ en face. La maison bénéficie également de la fibre optique, pour une connectivité à haut débit à la campagne. Rénovée avec soin, elle est prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux immédiats à prévoir. Temps de trajet : Josselin : 10 minutes Ploërmel : 20 minutes Vannes : 40 minutes Lorient : 50 minutes Rennes : 1h15 Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>