Maison 4 chambres - Autonomie de plain-pied et vastes annexes - Garein

Au calme, à 5 min à pied du centre de Garein et 20 min de Mont-de-Marsan. Maison familiale en excellent état sur une parcelle close de 2 500 m², offrant de belles performances énergétiques (DPE C) et d'importants volumes de stockage.

La maison :

Espace de vie : Séjour lumineux, cuisine aménagée avec cellier, véranda, bureau.

Espace nuit : 4 chambres (dont 2 de plain-pied), salle d'eau, 2 WC.

Équipements (DPE C) : Pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau solaire, double vitrage, portail électrique.

Les extérieurs et dépendances :

Terrain clos de 2 500 m² avec terrasse couverte de 30 m².

Triple garage de 50 m².

Bergerie de 39 m² et cabanon de 17 m².

Localisation :

Boulangerie et commerces à pied. Pôle médical et gare à 10 min. Océan à moins d'une heure.

Idéal pour une famille ou un projet nécessitant de grands espaces de stockage.

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Note aux confrères de l'immobilier : Je suis ouvert au partage inter-cabinet.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1138.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Huré vous propose : Charme et Caractère - Magnifique Maison de 117 m² sur Terrain de 1814 m² à Garein. Découvrez cette superbe maison individuelle de caractère située à Garein, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Construite en 2006 avec des matériaux de qualité, cette propriété de plain-pied saura vous séduire par son charme et son élégance, à seulement 20 minutes de Mont-de-Marsan. De plain-pied, elle offre un séjour lumineux avec coin repas, deux chambres dont une parentale avec accès terrasse, une salle de bain avec baignoire balnéo, un bureau ou petite chambre, un grand cellier et de nombreux rangements. Deux terrasses couvertes. Chauffage bois, pellets et électriques, menuiseries Technal double vitrage. Le terrain de 1 814 m², intime et arboré, comprend une dépendance en bois et une grande terrasse bois avec jacuzzi thérapeutique. Située à Garein, village étoilé du Parc naturel régional des Landes qui allie charme et sérénité, avec centre-bourg rénové, école, collège proche avec service bus scolaire, micro‑crèche, boulangerie-alimentation, restaurants, vie associative dynamique et équipements sportifs (Stade de football, City-stade, terrain de tennis, espace multi jeux). À 40 minutes de l'océan. Un bien rare : tranquillité, confort et belles prestations dans un joli petit airial, un cadre idéal pour familles, actifs ou retraités en quête de tranquillité. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et d'authenticité à Garein. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>