Vente Ferme Landaise - 8 Chambres - 1 Hectare avec Piscine et Dépendances - Garein

Opportunité rare au coeur du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne. Cette authentique ferme landaise offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou touristique (gîtes, chambres d'hôtes). Elle allie le calme absolu à une vraie vie locale : boulangerie et restauration accessibles directement dans le village, proximité du pôle médical de Labrit et accès rapide à Mont-de-Marsan en 30 minutes.

La Maison Principale :

Espace de vie : Vaste pièce de réception d'environ 60 m2 avec cuisine ouverte et insert bois.

Rez-de-chaussée : 4 chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau et WC), plus une salle de bain indépendante avec WC.

Etage : Grand palier desservant 4 chambres supplémentaires et 2 salles d'eau avec WC.

Confort et Energie (DPE C) : Excellente performance grâce à une pompe à chaleur air/eau récente et un ballon thermodynamique.

Le Domaine (Plus d'1 hectare) :

Exterieur : Environnement préservé offrant des nuits étoilées d'une grande pureté, grande terrasse et belle piscine.

Annexes de caractère : Vaste grange avec écurie et deux dépendances, dont l'une abrite un authentique four à pain.

Un bien de caractère aux volumes rares sur le secteur, idéalement situé pour profiter de la nature tout en conservant toutes les commodités à portée de main.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 chambres - Autonomie de plain-pied et vastes annexes - Garein

Au calme, à 5 min à pied du centre de Garein et 20 min de Mont-de-Marsan. Maison familiale en excellent état sur une parcelle close de 2 500 m², offrant de belles performances énergétiques (DPE C) et d'importants volumes de stockage.

La maison :

Espace de vie : Séjour lumineux, cuisine aménagée avec cellier, véranda, bureau.

Espace nuit : 4 chambres (dont 2 de plain-pied), salle d'eau, 2 WC.

Équipements (DPE C) : Pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau solaire, double vitrage, portail électrique.

Les extérieurs et dépendances :

Terrain clos de 2 500 m² avec terrasse couverte de 30 m².

Triple garage de 50 m².

Bergerie de 39 m² et cabanon de 17 m².

Localisation :

Boulangerie et commerces à pied. Pôle médical et gare à 10 min. Océan à moins d'une heure.

Idéal pour une famille ou un projet nécessitant de grands espaces de stockage.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Note aux confrères de l'immobilier : Je suis ouvert au partage inter-cabinet.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1138.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>