EN EXCLUSIVITE :

76700 - GAINNEVILLE - MAISON - PLAIN-PIED - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 107 M² - SITUATION IDÉALE - BATIMENTS - PARCELLE DE 924 M².

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans une rue calme de Gainneville.

Moins de 10 minutes à pied des commerces, de l'école et de l'arrêt de bus.

Maison de PLAIN PIED qui se décompose comme suit :

Entrée, cuisine séparée de 14 m² (aménagée et équipée) refaite en 2015, salle de douche, séjour-salon lumineux ouvert sur véranda pour une surface totale de 44 m².

Un couloir dessert ensuite un WC indépendant et 3 chambres (de 9,7 m² à 12 m²) dont 2 avec placards.

Parcelle plate de 924 m² à l'abri des regards.

Un ensemble de bâtiments pour une surface totale d'environ 91 m² complète ce bien.

Possibilité d'y rentrer une voiture.

La toiture a été refaite en 2018 ainsi que l'isolation du plafond de toute la maison.

La véranda (qui date de 2010) ainsi que le séjour salon ont un chauffage électrique au sol.

Le reste de la maison est chauffée électriquement via des radiateurs.

Portail motorisé (2022).

Fenêtres double vitrage avec volets roulants manuels.

Foncier = 1 106 €.

229 500 € HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien vous est proposé par Guillaume MOREL,,.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez visiter cette maison de plain-pied, située à Gainneville à 10 kms du Havre. Vous profiterez à la fois du calme de la campagne, des commerces et des associations culturelles et sportives. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin d’environ 700 m², situé à l’avant de la maison et parfaitement à l’abri des regards, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Les annexes offrent un véritable atout : un garage attenant, pratique pour un accès direct à la maison, ainsi qu’une cave pour le stockage.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine peut être aménagée selon vos envies et être ouverte sur le séjour.

Un couloir comportant de nombreux rangements dessert la salle de bains et une chambre.

Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables avec placards, d’une salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, de toilettes suspendus ainsi que d’un cabinet de toilettes indépendant.

Les atouts:

- Maison modulable et fonctionnelle

- Très bonne isolation des combles refaite en 2011 (30 cm de laine de roche)

- Grande cave de stockage et appentis pour stocker le bois

- Plusieurs places de parking

- Orientation sud

- Environnement calme et verdoyant

- Accès aux commerces à pied

- Nombreux rangements

Informations techniques :

- Fenêtres en PVC en double vitrage (sauf deux)

- Chauffage au gaz : chaudière à condensation Saunier Duval avec robinets thermostatiques

- Barrière datant de 2022

- Porte de garage électrique de 2025

- Assainissement : tout à l’égoût

- Cheminée à foyer ouvert

- DPE D

Contactez-moi pour des informations complémentaires !

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