EN EXCLUSIVITE :

76700 - GAINNEVILLE - MAISON - PLAIN-PIED - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 107 M² - SITUATION IDÉALE - BATIMENTS - PARCELLE DE 924 M².

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans une rue calme de Gainneville.

Moins de 10 minutes à pied des commerces, de l'école et de l'arrêt de bus.

Maison de PLAIN PIED qui se décompose comme suit :

Entrée, cuisine séparée de 14 m² (aménagée et équipée) refaite en 2015, salle de douche, séjour-salon lumineux ouvert sur véranda pour une surface totale de 44 m².

Un couloir dessert ensuite un WC indépendant et 3 chambres (de 9,7 m² à 12 m²) dont 2 avec placards.

Parcelle plate de 924 m² à l'abri des regards.

Un ensemble de bâtiments pour une surface totale d'environ 91 m² complète ce bien.

Possibilité d'y rentrer une voiture.

La toiture a été refaite en 2018 ainsi que l'isolation du plafond de toute la maison.

La véranda (qui date de 2010) ainsi que le séjour salon ont un chauffage électrique au sol.

Le reste de la maison est chauffée électriquement via des radiateurs.

Portail motorisé (2022).

Fenêtres double vitrage avec volets roulants manuels.

Foncier = 1 106 €.

229 500 € HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien vous est proposé par Guillaume MOREL,,.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Goubert vous propose : ★ GAINNEVILLE ★ Splendide maison T4 décorée avec goût de 93 m², Mitoyenne d'un côté, avec jardin composée comme suit : Rez-de-chaussée : Séjour / Cuisine de plus de 37 m² ouvert sur l'extérieur WC indépendant Buanderie avec rangements À l'étage : Trois chambres de 10 à 13 m² Salle de bain avec WC Extérieurs et Annexes : Terrasse de 21 m² Abri de jardin Garage de stockage Place de stationnement Située à proximité des commerces, des transports et des écoles cette maison est un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Goubert mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

76700 - GAINNEVILLE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 123 M² HABITABLES + VERANDA DE 43 M² - SOUS-SOL COMPLET DE 160 M² - PARCELLE DE 1 500 M².

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans une rue calme de Gainneville.

Moins de 10 minutes à pied des commerces, de l'école et de l'arrêt de bus.

Cette maison se décompose comme suit :

Au RDC : Une entrée dessert le sous-sol complet et permet d'accéder au niveau supérieur où vous trouverez les pièces de vie et les chambres.

A l'étage, un couloir (avec placards) dessert la cuisine aménagée et équipée séparée (qui date de 2013), le séjour salon de 44 m² avec cheminée (insert) ouvert sur une véranda de 43 m² environ, 1 WC séparé, une salle de douche et 3 chambres de 10 à 14 m².

De la véranda, vous surplomberez votre jardin.

Au niveau inférieur, l'entrée donne accès au sous-sol complet de la maison et sous la véranda pour une surface totale d'environ 160 m².

Ceci inclut notamment un garage 2 voitures avec porte motorisée électrique, une pièce chaufferie - buanderie d'environ 12 m² et d'autres pièces pouvant faire office de stockage, atelier ou autres.

Il existe également un 2ème accès au sous-sol (sous la véranda) via une seconde porte de garage.

Parcelle plate de 1 500 m².

Chauffage central au gaz de ville.

Fenêtres double vitrage dont celles côté Nord remplacées en 2013.

Les 2 pignons ont été isolés par l'extérieur en 2024.

Raccordé à la fibre.

Foncier = 1 291 €.

271 000 € HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien vous est proposé par Guillaume MOREL,,.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>