Iad France - Frédéric Grammon vous propose : NOUVEAUTE : Maison d'habitation de PLAIN-PIED T4 (3 chambres) de 93 m² avec terrain de 400 m² sur la commune de Gagnac-sur-Garonne (31150) au Nord-Ouest de Toulouse, 'première couronne' idéale pour les actifs et les familles. OPPORTUNITE A SAISIR (positionnement prix en dessous du prix du marché). - Proximité des bassins d'emplois, notamment de la zone aéronautique. - Accessibilité avec un accès rapide à l'Autoroute A62 et au périphérique Toulousain - Cadre de vie 'vert' préservé, avec les berges de Garonne offrant un environnement naturel fort - Projet 'Grand Parc' valorisant les espaces naturels le long du fleuve, nouveaux aménagements piétons, pistes cyclables - Véritable 'vie de village', crèche, écoles maternelle et élémentaire - Complexes sportifs (espace Astria) - Accès rapide aux commerces de proximité ainsi qu'au grand centre commercial Fenouillet juste à côté Sur le plan Immobilier, investir dans une maison d'habitation à Gagnac-sur-Garonne représente ici et pour demain, un excellent rapport qualité / prix par rapport à Toulouse. La maison, très saine, est située dans une superbe copropriété de grand standing et de qualité 'Monné-Decroix', entièrement sécurisée et très bien entretenue (plusieurs services sont offerts aux résidents, dont une piscine sécurisée, très bien entretenue et exclusivement réservée aux résidents). La maison se compose de : - 1 entrée avec placards aménagés - 1 grand séjour lumineux avec 2 grandes baies vitrées - 1 cuisine équipée moderne et spacieuse - 1 WC indépendant à l'entrée - 1 salle de bain avec baignoire, meuble double vasques et miroir - 3 belles chambres avec placard aménagés - Chauffage au gaz de ville pour un confort total, chaudière Elm Leblanc révisée pour la vente - Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, moustiquaires - Volets bois 'à la Française' conservés pour une esthétique préservée - Isolation des combles récente et très bonne - 1 grand garage fermé de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie Jeanjean vous propose : Maison T4 de plain-pied à Gagnac-sur-Garonne – 110 m² habitables, Sous-sol 110 m², Terrain 1 076 m² Description : Alliez le calme d'une impasse résidentielle et la proximité de Toulouse ! Située en plein centre de Gagnac-sur-Garonne, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie idéal. Un rafraîchissement est à prévoir. Elle se compose d'un espace de vie lumineux de 36 m², d'une cuisine indépendante et de 3 chambres spacieuses. Son terrain arboré (piscinable, avec arbres fruitiers et puits artésien) promet de beaux moments en extérieur. En complément, bénéficiez d'un sous-sol complet de 110 m² aux multiples possibilités et d'une aire de stationnement privative pour vos véhicules. 5 atouts majeurs : 📍 Emplacement rare : Impasse paisible au centre du village (écoles et commerces à pied). 🌳 Superbe parcelle : Terrain piscinable de 1 076 m² avec puits artésien et arrosage automatique. 🚗 Sous-sol & Stationnement XXL : 110 m² de sous-sol + parking privatif. 🏡 Confort & Solidité : Plain-pied, double vitrage PVC, volets roulants et structure robuste (hourdis béton). ⚡ Mobilité facilitée : Rocade Toulouse Nord, gare TER à proximité et bus. Une opportunité rare sur le secteur de Gagnac-sur-Garonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>