iad France - Anne Picone vous propose: Cette maison de plain-pied des années 80, de 158 m², sur un terrain arboré et paysagé de 1351 m², vous offrira un cadre de vie idéale, pour votre famille.

Sa pièce de vie lumineuse de 65 m² (exposition Sud) est le cOEur de la maison, avec espace repas, idéale pour se détendre et profiter de moments en famille ou entre amis.

La cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda avec barbecue crée un espace de vie conviviale.

Les 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et une 4ème pièce pouvant faire office de chambre, de bureau ou espace de jeux.

Une salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 toilettes avec lave-mains viennent compléter l'ensemble.

Des espaces annexes fonctionnels dont un cellier, une buanderie et un local de 20 m² attenant à la maison offre de multiples possibilités d'aménagement : studio indépendant, espace de travail pour une profession libérale, ou adapté à tout autre usage selon vos besoins (garage, atelier).

Côté extérieur, un jardin paysagé et arboré avec son arrosage enterré et automatique alimenté par 2 puits. Une terrasse, un portail en aluminium motorisé, un abri de jardin et un accès goudronné à la maison.

LES ATOUTS :

- Volets roulants motorisés

- 2 sèche serviettes (salle de bain et salle d'eau)

- Buanderie (raccordement machine à laver et accès extérieur)

- Portail aluminium motorisé

- Véranda avec barbecue

- Parcelle entièrement clôturée de 1351 m²

- Aucun vis-à-vis

- Réseau eau fait en 2023

- Réseau électrique fait en 2022

- Isolation des combles fait en 2014

TRANSPORTS & SERVICES :

- Écoles Maternelles et Élémentaires : 5 à 9 min

(Bus affrété par la ville)

- Collège Jules Verne : 9 min

(Bus affrété par le conseil général)

- Lycée Tournefeuille ou Toulouse : Bus Linéo L3 direction Arènes et Métro ligne A

- Aéroport Toulouse-Blagnac : 24 min

- Base de loisirs de la Ramée : 16 min

N.B. la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Simon vous propose: PLAIN-PIED – POTENTIEL ÉVOLUTIF – CALME -

Située dans un environnement résidentiel recherché de Plaisance-du-Touch, venez découvrir cette maisonnette de 23,8 m² (loi Carrez), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Actuellement exploitée en cabinet médical avec accès PMR, ce bien peut facilement être repensé en habitation cosy, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet sur-mesure.

Son véritable atout ?

- Un fort potentiel d’évolution, avec la possibilité d’agrandissement (construction bois ou traditionnelle), hors secteur Bâtiments de France.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin et d’une terrasse au calme, parfaits pour créer un véritable cocon de vie.

Les + qui font la différence :

- Climatisation réversible

- Accès PMR existant

- Quartier calme et résidentiel

- Proximité immédiate des commodités (bus, écoles, cinéma)

- Zone non inondable

Potentiel d’aménagement et d’extension ++

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet personnalisé de PLAIN PIED.

Distances

Colomiers 15 mn

Airbus 15 mn

Toulouse 25 mn

Tournefeuille 10 mn

**Chers clients vendeurs, j'estime votre bien sous 48H**

*Chers confrères, je suis ouverte à l'inter agence*

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Simon vous propose: 31830 PLAISANCE DU TOUCH – Maison T4 de plain-pied 110 m2 sur grande parcelle arborée proche de toutes les commodités.

Découvrez cette maison familiale de plain-pied construite en 1971 avec 3 chambres confortables.

Implantée sur un terrain de 1349 m², elle saura vous séduire par ses beaux espaces de vie.

Entrez directement dans la lumineuse pièce de vie avec un poêle à bois à inertie et la cuisine ouverte pour partager les moments conviviaux d'environ 47 m2.

Un dégagement mène vers le coin nuit avec un cellier, un WC séparé, 3 chambres confortables dont 1 parentale, 1 jolie salle de bains avec sa douche.

Vous aimerez les espaces extérieurs, le bassin à aménager, la piscine et ses dépendances (1 pool-house, 1 salle de jeux et un double garage), le puits.

Une belle opportunité à saisir pour des ATOUTS qui font la différence :

- Espaces intérieurs rénovés

- Panneaux solaires avec revente de production couvrant la quasi totalité de la consommation électrique

- Jardin arboré

- Potentiel +++

- Proche des commodités, transports en commun (L3), commerces, écoles, cinéma, stade...

Distances Tournefeuille : 5 km

Colomiers/Airbus : 9 km

Cugnaux : 6 km

Toulouse centre : 17 km

**Chers clients vendeurs, j'estime votre bien sous 48H**

*Chers confrères, je suis ouverte à l'inter agence*

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose: RARE - Plaisance-du-Touch – Maison T4 et double garage sur grand terrain de 2 200 m²

À Plaisance-du-Touch, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette propriété, sur une très belle parcelle de plus de 2 200 m², hors zone inondable.

Située en fond d'impasse, cette maison offre un calme absolu et un cadre verdoyant.

Maison

Maison de plain-pied de 86 m² habitables, à rénover entièrement.

Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une vaste cuisine, de trois chambres, d'un WC séparé et d’une salle d’eau.

Une véranda d’environ 30 m² vient prolonger l’espace de vie en offrant un beau potentiel d'aménagement. Un garage attenant complète l’ensemble.

Double garage

En fond de parcelle, un grand garage indépendant de 47 m² : stationnement, atelier, stockage, transformation en habitation (sous réserve d’autorisations).

Terrain

La parcelle, arborée et piscinable, permet d’envisager :

un agrandissement,

une seconde construction,

une division parcellaire (sous réserve des autorisations d’urbanisme).

Un atout majeur pour les acquéreurs en quête d’espace ou de valorisation foncière.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>