À Faye-sur-Ardin, venez découvrir cette maison de plain-pied à ossature bois avec bardage en résine, construite en 2015, offrant environ 153 m² habitables sur une parcelle de 1 768 m².

En très bon état général, elle propose une spacieuse pièce de vie avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine équipée.

Une arrière-cuisine/buanderie apporte un espace supplémentaire.

La maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain agrémenté d'une terrasse avec éclairage LED et four à pain/pizza.

Pour le stationnement, la propriété dispose d'un garage avec portail électrique, ainsi que d'un auvent pouvant accueillir deux véhicules.

Classée A, la maison bénéficie d'une très bonne isolation, de menuiseries double vitrage avec moustiquaires, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une VMC double flux, d'un système de filtration de l'eau et d'un portail d'entrée électrique.

L'assainissement individuel a été contrôlé et est conforme.

Une maison confortable, fonctionnelle et bien entretenue, offrant de belles prestations et dans laquelle vous n’aurez qu’à poser vos valises.

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Idéalement située a 20 minutes de Niort, secteur Faye sur Ardin, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 134 m² sur une parcelle clôturée, paysagée et sans vis-à-vis de plus de 2800 m². L’intérieur, lumineux, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de 4 chambres dont 3 avec placards, une salle d'eau, wc séparé.

Ses atouts : Arrière-cuisine équipée, garage attenant, garage non attenant spécial camping-car, une cave, maison autonome grâce à ses panneaux solaires, chauffage au sol réversible, arrosage automatique avec sa réserve d'eau de 25000 litres !

Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Baisse de prix - Entre Niort et Coulonges sur l'Autize, belle maison de plain-pied d'environ 150 m² comprenant entrée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine, bureau, 3 chambres, salle de bain avec douche, wc. Grand garage avec partie fermée avec mezzanine et partie carport. Grande terrasse avec four à pain/pizza et BBQ.

Chauffage poêle à granulés et électrique, ballon thermodynamique, vmc double flux, système de filtration eau courante Amilo. Portail électrique, fosse septique 5000 l sur terrain clos de 1786 m².

Maison structure bois avec bardage résine imitation bois. Isolation combles en laine pulsée de 50 cm. Très bon classement énergétique.

A voir rapidement.

Cette annonce référence 323898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045.

Prix du bien : 289 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 279 000,00 €

Honoraires TTC : 3,58 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2022

Score DPE : 44 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : […] Voir l’annonce immobilière >>