EXCLUSIVITÉ

Situé sur un axe stratégique, dynamique et touristique, entre Espalion et le Plateau de l'Aubrac, cet immeuble mixte est une opportunité rare. Il offre un potentiel multiple : une villa d'architecte contemporaine haut standing, et 300m² de dépendances offrant une surface utile exceptionnelle pour une activité professionnelle de premier plan, en plus d'une possibilité de rendement locatifs saisonniers (type chambres d'hôtes).

Le Potentiel Pro : Une Visibilité Premium (RDC)

Exploitez un emplacement stratégique sur une avenue fréquentée:

- Espace Accueil & Vitrine : Deux grands garages de +40 m² chacun, transformables en local commercial, cabinet médical, paramédical ou bureaux.

- Accessibilité : Aires de stationnement dédiées pour la clientèle et accès indépendant du logement privé.

- Synergie : Idéal pour un artisan, une profession libérale ou un chef d'entreprise souhaitant allier prestige résidentiel et efficacité professionnelle.

Sous-sol Logistique & Locatif: Collectionneurs ou Investisseurs

Le niveau inférieur révèle une surface hors normes :

- Logistique & Stockage : 5 garages fermés sous un préau de 150 m². Accès de plain-pied facilitant le déchargement de marchandises.

- Rendement Locatif : À proximité du GR 65 (chemin de St-Jacques-de-Compostelle), et aux portes de l'Aubrac, cet espace peut être fractionné en 5 logements touristiques (gîtes/étapes, chambres d'hôtes).

- Passion Mécanique : Un volume rare pour tout collectionneur de véhicules.

L'Habitation : Couleurs, Lumière, Nature et Proximité Commodités.

Vivez une expérience de confort absolu dans un espace pensé pour le bien-être, tout en etant à proximité des services et commerces.

- Esprit Zen : De vastes pièces de vie fluides, une orientation plein Sud et d'immenses baies vitrées effaçant la frontière entre intérieur et extérieur.

- Le Salon : Un séjour spacieux avec cuisine semi-ouverte, offrant une vue imprenable sur le Lot et les reliefs historiques.

- Modularité […] Voir l’annonce immobilière >>