Investisseurs, développez votre patrimoine immobilier avec deux logements déjà loués et des revenus locatifs immédiats !

Situé à Champagnolles, à proximité de Pons et de Gémozac, cet ensemble immobilier comprend deux appartements indépendants, représentant une surface habitable totale d'environ 234,77 m².

Actuellement loués, ils génèrent 17 760 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute de 6,86 %.

APPARTEMENT 1 – PLAIN-PIED DE 127,94 M²

Ce logement spacieux comprend notamment :

Une entrée.

Une cuisine indépendante.

Un séjour.

Une chambre.

Un bureau.

Une salle de bains et des WC.

Loyer mensuel : 730 €

Locataire en place depuis le 1er août 2026.

? APPARTEMENT 2 – 106,83 M²

Accessible par une entrée indépendante, ce logement comprend :

Une pièce de vie avec cuisine ouverte.

Quatre chambres.

Une salle d'eau.

Un espace buanderie.

Loyer mensuel : 750 €

Locataire en place depuis le 1er février 2026.

LES CHIFFRES CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT

Prix de vente : 259 000 € FAI

Revenus mensuels : 1 480 €

Revenus locatifs annuels : 17 760 €

Rentabilité locative brute : 6,86 %

Taxe foncière 2026 : 1 606 €

DPE : D pour les deux logements

LES ATOUTS POUR UN INVESTISSEUR

Deux logements déjà loués : des revenus dès l'acquisition.

Deux baux récents et des revenus répartis entre deux locataires.

Une surface habitable totale de près de 235 m².

Des accès indépendants pour chaque logement.

Des logements de belles surfaces, adaptés à différents profils de locataires.

Une performance énergétique classée D pour les deux appartements.

Absence de copropriété actuellement constituée.

UNE OPPORTUNITÉ POUR DÉVELOPPER VOTRE PATRIMOINE !

Cet ensemble peut également être acquis avec un troisième logement T4 en duplex de 86,66 m² mitoyen, actuellement loué, bénéficiant d'une terrasse et d'un garage privatif.

L'acquisition des 3 logements au prix global de 305 000 € FAI permet de percevoir 25 464 € de loyers annuels, soit une […] Voir l’annonce immobilière >>