À vendre : Un terrain exceptionnel de 292m² à Bourgbarré, prêt à accueillir votre projet de construction résidentielle. Cette parcelle, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, est située à proximité du centre-ville, facilitant l'accès aux commerces, écoles et autres services de proximité. De plus, la ville de Rennes n'est qu'à quelques minutes en voiture, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité de la campagne. Le terrain est entièrement viabilisé, avec un accès direct à l'électricité, à l'eau et au tout-à-l'égout. Sa superficie et son orientation sud-ouest permettent un ensoleillement optimal tout au long de la journée, un atout majeur pour la construction d'une maison éco-énergétique. Par ailleurs, nous vous proposons une charmante maison de plain-pied de 48m², au design contemporain et épuré. Elle comprend trois pièces, dont deux chambres, offrant un cadre de vie confortable et serein. La maison est construite avec des matériaux de qualité, assurant durabilité et résistance aux intempéries. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Profitez de cette opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans cette commune dynamique et accueillante.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (75700 euros), les frais de notaire estimés 7117 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 89000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de Rennes, sur la commune recherchée de Bourgbarré (Rennes Métropole), proche de Laillé et Orgères, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée en 2022, offrant confort moderne, fonctionnalité et potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine avec meuble double vasque et de WC indépendants.

Côté confort, aucun travaux à prévoir :

Rénovation complète réalisée en 2022

Cuisine récente aménagée et équipée.

Menuiseries PVC neuves avec volets roulants électriques (2024).

Poêle à pellets Palazetti.

Assainissement autonome neuf (2023).

Système de vidéo-surveillance.

Fibre optique.

Un véritable atout : un grand garage de 30 m² avec mezzanine permettant de stationner, bricoler ou bénéficier d'un important espace de stockage.

À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes :

Grande terrasse d'environ 60 m² idéale pour les repas en famille et les soirées d'été.

Fondations déjà réalisées pour une extension de 30 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement.

Cour intérieure.

Terrain entièrement clôturé.

Portail électrique.

Abri de jardin.

Grande serre de 8 x 3 m pour les passionnés de jardinage.

Cette maison est idéale pour un jeune couple, une petite famille, des retraités ou toute personne recherchant le confort d'un plain-pied sans travaux, dans un environnement paisible tout en restant proche de Rennes et de ses commodités. Réseau STAR à deux pas !

DPE en cours de réalisation.

Cette annonce référence 339913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025.

Prix du bien : 234 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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Delin Immobilier vous propose ce bien en plein centre de Bourgbarré. Soumis au statut de la copropriété, cette maison entièrement de plain pied comprend une entrée avec placard, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, une pièce de vie exposée Sud/Ouest avec cuisine ouverte équipée, plan de table intégré et accès terrasse/jardin. Garage communiquant directement avec le logement, grenier au dessus du garage. Cellier accessible par l'extérieur. Chauffage au gaz de ville. Volets roulants motorisés. Environnement calme, jardin clos sans vis à vis. Charges de copropriété 544€/an.

Contact et visites : Thierry DELIN O6 22 O8 24 99 / O2 99 52 38 35

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Découvrez cette maison de ville de type 3 , entièrement de plain-pied, offrant le parfait compromis entre l'indépendance d'une maison et la simplicité d'un appartement. Située au calme d'une petite copropriété aux charges faibles, vous profiterez d'une vie tout à pied (commerces, transports, écoles).

Les points forts de ce bien :

Plain-pied total : Aucun escalier, accessibilité parfaite et agencement optimal.

Extérieur privilégié : Une belle terrasse exposée plein SUD, idéale pour vos déjeuners au soleil et moments de détente sans vis-à-vis étouffant.

Économique :copropriété bien gérée avec des charges de copropriété dérisoires.

Localisation […] Voir l’annonce immobilière >>