À vendre : Terrain exceptionnel de 292m² à Bourgbarré

Bourgbarré, charmante commune de l'Ille-et-Vilaine, accueille un nouveau bien immobilier sur le marché : un terrain d'une superficie de 292m². Cette parcelle, située dans un cadre verdoyant et paisible, offre un environnement idéal pour un projet de construction résidentielle.

Ce terrain se distingue par sa localisation privilégiée. Il est situé à proximité du centre-ville de Bourgbarré, permettant un accès facile aux commerces, écoles et autres services de proximité. De plus, la ville de Rennes, avec ses nombreux attraits culturels et économiques, n'est qu'à quelques minutes en voiture, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité de la campagne.

L'atout majeur de ce terrain est sans conteste son orientation. Il bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette caractéristique est un véritable avantage pour la construction d'une maison éco-énergétique.

La parcelle est entièrement viabilisée, avec un accès direct à l'électricité, à l'eau et au tout-à-l'égout. De plus, le terrain est plat, ce qui facilite grandement les travaux de construction.

Enfin, la commune de Bourgbarré est connue pour son cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et des infrastructures de qualité. Elle offre un environnement idéal pour les familles, avec une offre scolaire complète et de nombreuses activités de loisirs.

Ce terrain à Bourgbarré est une véritable opportunité pour les personnes souhaitant construire leur maison dans un cadre de vie privilégié. N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier dans cette commune dynamique et accueillante.

Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. À vendre : charmante maison de plain-pied de 48m², une offre immobilière à ne pas manquer. Cette propriété moderne se distingue par son architecture contemporaine avec une toiture de type toit plat, qui lui confère une allure […] Voir l’annonce immobilière >>

Delin Immobilier vous propose ce bien en plein centre de Bourgbarré. Soumis au statut de la copropriété, cette maison entièrement de plain pied comprend une entrée avec placard, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, une pièce de vie exposée Sud/Ouest avec cuisine ouverte équipée, plan de table intégré et accès terrasse/jardin. Garage communiquant directement avec le logement, grenier au dessus du garage. Cellier accessible par l'extérieur. Chauffage au gaz de ville. Volets roulants motorisés. Environnement calme, jardin clos sans vis à vis. Charges de copropriété 544€/an.

Contact et visites : Thierry DELIN O6 22 O8 24 99 / O2 99 52 38 35

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Rare sur le marché ! Amoureux de la pierre et des grands espaces, découvrez cette ferme de 1850 située à Bourgbarré, offrant un cadre de vie paisible sur une parcelle monumentale de plus de 3 hectares.

Les Atouts Majeurs

• Surface habitable actuelle : 116 m² de plain-pied.

• Terrain : 3 hectares (dont 2 actuellement loués à un exploitant agricole, idéal pour s'assurer un environnement préservé).

• Dépendances : Plus de 1000 m² de hangars et ateliers, parfaits pour un artisan, un collectionneur ou un projet agricole/équestre.

• Potentiel : Combles aménageables d'environ 100 m² supplémentaires.

La Maison d'Habitation (Exposée Sud-Est)

La partie vie, saine et entretenue (toiture en ardoises naturelles, fosse septique conforme), se compose :

• D'une véranda lumineuse.

• D'un vaste salon-séjour de 37 m² avec cheminée à foyer ouvert (le charme de l'ancien).

• D'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, salle d'eau et WC.

• De deux très grandes chambres (21 m² et 30 m²).

• D'un garage attenant de 55 m², d'une cave sur terre battue et d'un espace chaufferie.

Les Infrastructures Extérieures

Côté jardin, vous profiterez de plusieurs espaces dont un avec poulailler. Pour vos projets professionnels ou de stockage :

• Un premier ensemble de 74 m² (atelier, ancienne salle de traite).

• Un grand hangar fermé/étable de 480 m² (toiture tôles amiantées).

• Plusieurs hangars avec possibilité de tout réunir pour un total d'environ 1000 m².

Côté Travaux : Un projet sur mesure

La maison nécessite une rénovation globale pour révéler tout son éclat. Une enveloppe estimée à environ 100 000 € (hors combles) est à prévoir pour :

• Le passage à un mode de chauffage écologique (Pompe à chaleur) et l'isolation.

• La remise aux normes électrique et la modernisation de la cuisine et de la salle d'eau.

• Le rafraîchissement esthétique complet.

Note : L'assainissement individuel est déjà conforme, un vrai point positif pour votre futur chantier !

Un intérieur repensé […] Voir l’annonce immobilière >>