Maison de plain-pied de 78 m2 avec jardin, garage, sous-sol complet!

Située à Bolbec, dans un secteur calme et recherché, proche des écoles, commerces et transports, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son confort et son potentiel.

Elle se compose de :

une entrée,

un séjour traversant et lumineux d'environ 25 m2,

une cuisine séparée et fonctionnelle,

3 chambres,

une salle d'eau,

WC séparés,

un sous-sol complet avec garage.

Le tout est édifié sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 632 m2, idéal pour profiter des beaux jours.

Atouts :

Jardin

Garage et stationnement privé

Double vitrage et chauffage individuel au gaz

Combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement

Caractéristiques :

Surface habitable : 78 m2

Parcelle : 632 m2

Chauffage : Gaz individuel

DPE : F - GES : C

Prix : 189 000 euros (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)

Ce bien vous intéresse ?

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Située dans un quartier paisible de Bolbec, cette agréable maison de plain-pied de 5 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Elle comprend :

Un séjour lumineux,

Une cuisine indépendante,

Deux chambres , un bureau,

Une salle d'eau,

Un garage attenant et un jardin clos bien entretenu.

La maison bénéficie d'un environnement résidentiel proche des commerces, écoles et services.

Modalités de la vente :

Cette vente s'effectue en viager, avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit des vendeurs (Monsieur, 79 ans, et Madame, 81 ans).

Cela signifie que :

Les vendeurs continuent à vivre dans la maison.

L'acquéreur devient propriétaire du bien dès l'achat, mais n'en a pas la jouissance immédiate.

Au terme de ce droit d'usage (au décès des vendeurs ou s'ils choisissent de quitter la maison), l'acheteur retrouve automatiquement la pleine propriété, sans frais à régler.

Intérêt pour l'acquéreur

Acheter en viager permet :

D'acquérir un bien immobilier à un prix réduit : ici, 96 600 € au lieu de 180 000 €,

Le paiement se fait avec le règlement d'un bouquet complété d'une rente viagère de 280 euros par mois.

De diversifier son patrimoine avec un investissement sécurisé,

De préparer sa retraite ou une transmission patrimoniale,

D'éviter toute gestion locative : aucun entretien, aucun locataire à gérer.

Il s'agit d'un investissement patrimonial serein et avantageux fiscalement.

Localisation : Bolbec – Proche du centre-ville, commerces, écoles et axes routiers.

Nombre de pièces : 5

Valeur vénale : 180 000 €

Indexation de la rente à l'abandon du droit d'usage et d'habitation : 30 %

Frais de notaire calculés uniquement sur la valeur […] Voir l’annonce immobilière >>