En EXCLUSIVITÉ, à 30 minutes du HAVRE, venez découvrir à BOLBEC cette maison de ville mitoyenne d'un seul côté. Offrant de superbes volumes et un agencement idéal pour une grande famille, elle saura vous séduire par son fort potentiel d'aménagement.

La maison bénéficie d'une proximité avec le collège et le lycée, un atout majeur pour la scolarité des enfants. Un arrêt de car situé à quelques pas, permet de rejoindre directement son centre-ville dynamique et tous ses commerces, également accessibles en seulement 10 minutes à pied.

De plus, l'accès aux axes routiers et à l'autoroute est simple, fluide et rapide.

D'une superficie habitable de 139 m², la maison propose de beaux espaces à vous approprier :

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une grande pièce de vie (séjour/salon) d'environ 39 m² offrant un très beau volume, une cuisine aménagée indépendante, un dégagement avec rangements ainsi qu'une grande salle de bain avec un premier WC et un coin buanderie.

Au 1er étage : une pièce palière dessert trois chambres ainsi qu'une suite parentale bénéficiant d'une salle d'eau, d'un 2e WC et d'un balcon privatif abrité.

Au 2ème étage : une 5ème chambre spacieuse mansardée, suivie d'une pièce en enfilade de 9 m², idéale pour une 6ème chambre ou un espace bureau/dressing.

À l'extérieur, vous disposerez d'une cour privative ainsi que d'un atelier indépendant, parfait pour le stockage ou le bricolage.

Le ravalement de façade a été réalisé en 2019, une partie de la toiture a été refaite en 2022 et les fenêtres sont en bois double vitrage.

La maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation neuve (installée en 2024), permettant d'afficher un DPE en D.

Le stationnement se fait facilement dans la rue et la maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre.

Taxe foncière : 1 652 €.

Une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

A 30 minutes du HAVRE : Je vous présente cette jolie maison bourgeoise de la fin du XIXème qui a su garder tout son charme, tout en ayant été modernisée avec goût et respect. Le confort est au rendez-vous !

Dès la porte d'entrée franchie, vous y découvrez de suite un beau salon puis une salle de séjour, tous deux spacieux. La salle à manger ouvre sur une vaste cuisine moderne et lumineuse offrant elle aussi un coin repas donnant sur le jardin exposé Sud/Ouest. Le rez-de-chaussée dispose de deux poêles à granulés (outre le chauffage central par chaudière alimentant la maison).

Une autre entrée de service dessert une pièce qui pourra être un bureau ou autre pièce d'accueil, WC (Pouvant convenir à une activité indépendante).

Le premier étage dispose de trois belles chambres, d'un dressing et d'une grande salle de bains avec WC.

Puis, le second étage nous laisse la surprise d'une suite parentale avec salle de douche et WC : l'indépendance garantie à l'étage. Un grenier de 13 m2 est encore disponible...

Côté pratique : la maison est élevée sur une belle cave, le stationnement est possible à l'arrière de la maison et un garage peut accueillir votre voiture et bien d'autres équipements.

Laissez-vous surprendre par cette confortable demeure où il fait bon vivre, située à deux pas à pied des commerces, des services et des écoles.

A 30 minutes du HAVRE, les accès routiers, autoroutiers et la gare de BREAUTE (Ligne PARIS/LE HAVRE) sont à proximité. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en viager occupé – Couple de 82 ans – Maison récente avec jardin paysagé

Opportunité d'investissement en viager occupé sur la tête d'un couple de 82 ans, qui souhaite continuer à vivre paisiblement dans sa maison.

L'acquéreur devient propriétaire du bien dès la signature en versant un bouquet et une rente viagère, tandis que les vendeurs conservent leur droit d'usage et d'habitation. La rente viagère est de 477 euros par mois.

Construite en 2001, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante

Un joli salon / salle à manger lumineux avec une magnifique cheminée insert

Une cuisine indépendante

Une salle d'eau avec très grande douche

WC séparé

Une chambre de plain-pied

Une arrière-cuisine / buanderie

Une pièce atelier

À l'étage :

Trois chambres

Un wc avec lave main

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysage parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.Deux carports permettent de conserver les voitures à l'abri .

Maison très saine et très bien entretenue.

Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.

Renseignements complémentaires sur le bouquet, la rente et les conditions du viager sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier paisible de Bolbec, cette agréable maison de plain-pied de 5 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Elle comprend :

Un séjour lumineux,

Une cuisine indépendante,

Deux chambres , un bureau,

Une salle d'eau,

Un garage attenant et un jardin clos bien entretenu.

La maison bénéficie d'un environnement résidentiel proche des commerces, écoles et services.

Modalités de la vente :

Cette vente s'effectue en viager, avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit des vendeurs (Monsieur, 79 ans, et Madame, 81 ans).

Cela signifie que :

Les vendeurs continuent à vivre dans la maison.

L'acquéreur devient propriétaire du bien dès l'achat, mais n'en a pas la jouissance immédiate.

Au terme de ce droit d'usage (au décès des vendeurs ou s'ils choisissent de quitter la maison), l'acheteur retrouve automatiquement la pleine propriété, sans frais à régler.

Intérêt pour l'acquéreur

Acheter en viager permet :

D'acquérir un bien immobilier à un prix réduit : ici, 96 600 € au lieu de 180 000 €,

Le paiement se fait avec le règlement d'un bouquet complété d'une rente viagère de 280 euros par mois.

De diversifier son patrimoine avec un investissement sécurisé,

De préparer sa retraite ou une transmission patrimoniale,

D'éviter toute gestion locative : aucun entretien, aucun locataire à gérer.

Il s'agit d'un investissement patrimonial serein et avantageux fiscalement.

Localisation : Bolbec – Proche du centre-ville, commerces, écoles et axes routiers.

Nombre de pièces : 5

Valeur vénale : 180 000 €

Indexation de la rente à l'abandon du droit d'usage et d'habitation : 30 %

Frais de notaire calculés uniquement sur la valeur […] Voir l’annonce immobilière >>