iad France - Olivier Quehan vous propose: Maison de caractère avec piscine, vastes dépendances et vue dominante

Ardèche – Proximité immédiate des Gorges de l’Ardèche

Au cOEur d’un environnement naturel préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes et prestations haut de gamme.

Implantée sur un terrain clos et paysagé de 2000 m², la maison développe 129 m² habitables de plain-pied, complétés par une dépendance de 16 m², idéale pour accueillir famille, amis ou projet professionnel.

La construction, réalisée avec un soin particulier porté aux matériaux et aux volumes, séduit par son cachet intemporel : charpente traditionnelle apparente, hauteurs sous plafond, lignes épurées et finitions soignées. L’ensemble a été pensé pour offrir un excellent confort thermique et une performance énergétique maîtrisée (DPE C).

La pièce de vie, véritable cOEur de la maison, propose 73 m² baignés de lumière, orientés plein sud, et s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de baies vitrées à galandage. Elle prolonge naturellement l’espace vers une vaste terrasse de plus de 200 m², offrant une vue panoramique dominante sur la nature ardéchoise.

Les extérieurs ont été conçus comme un lieu de vie à part entière :

Piscine béton, parfaitement intégrée,

Plusieurs terrasses aux ambiances distinctes,

Terrain de boules,

Jardin arboré et structuré (oliviers, pins, restanques, rocailles),

Ensemble entièrement clos par murs en pierre et ferronneries.

Un atout majeur de cette propriété réside dans ses dépendances exceptionnelles :

environ 160 m² de garages et ateliers, dont deux espaces aménageables avec accès indépendant, offrant un fort potentiel d’extension ou de valorisation (atelier d’artiste, espace professionnel, stockage de collection, logements complémentaires).

La localisation est particulièrement recherchée : à proximité directe des Gorges de l’Ardèche, dans un secteur prisé pour sa quiétude, […] Voir l’annonce immobilière >>