Iad France - Nathalie Sorin vous propose : ARSAC joli village du Médoc - Collège, commerces de proximité. MAISON de plain pied - 177 m² 5 chambres Alliant confort et praticité, cette maison vous offre un cadre de vie agréable pour répondre aux besoins du quotidien. Le bien se distingue par des volumes bien proportionnés et une organisation intérieure soignée. Une entrée avec placard, un wc indépendant. La pièce de vie d'une surface de 50 m² bénéficie d'une bonne luminosité avec sa cuisine US, baies à galandage, poêle à bois et clim réversible. L' espaces nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec accès terrasse, côté piscine. Deux autres chambres, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, un wc indépendant. Un espace bureau de pratiquement 10 m² pouvant servir de chambre. Un ancien garage transformé en pièce à vivre et à aménager à votre convenance, avec lavabo, d'une surface de + 28 m², baie vitrée. Un cellier buanderie complète ce bien avec accès extérieur. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage mixte, efficace, associant un insert bois à une pompe à chaleur de type split, pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Pas de radiateur, chauffage au sol. Une prise de recharge pour véhicule électrique, des panneaux photovoltaïques et encore de jolies surprises. Le tout sur une parcelle de + 900 m² entièrement clos et sans vis à vis, portail électrique. Piscine, terrasse, pergola, cuisine d'été, cabanon. L'ensemble présente une belle cohérence d'ensemble, propice à une installation immédiate. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Sorin vous propose : ARSAC - MAISON - T4 85 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Maison de plain-pied construite en 2018 avec extension en 2021, vous serez séduit par son très bon état général et ses équipements. Avec ses 85 m² habitables répartis en 4 pièces, elle offre un agencement fonctionnel et lumineux, bien posé sur un terrain de 368 m² entièrement clos et sans vis à vis. Pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte qui constitue le cOEur de la maison, équipée d'une climatisation, très appréciable avec les étés de plus en plus chauds. Le côté nuit, en ce qui concerne l'espace des enfants, se compose de 2 chambres avec placard, 1 wc indépendant, 1 salle d'eau avec douche italienne et sèche serviettes. Un espace cellier, buanderie complète ce bien. La partie parentale excentrée aux volumes bien proportionnés avec baignoire et dressing offrant un rangement dédié et pratique. Espace salle de jeu ou chambre d'appoint sous les rampants, non compris dans la surface habitable mais néanmoins utile. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin et la cuisine d'été. La piscine constitue un atout de ce bien, transformant cet espace extérieur en lieu de détente. L'ensemble forme un cadre extérieur équilibré et bien aménagé. Un boulodrome est également présent. Pas de garage mais un cabanon et 3 places de parking, portail électrique. DPE Excellent en A ce qui annonce peu de dépenses, c'est un atour majeur ! Vous l'aurez compris, c'est une petite pépite ! Un conseil, contactez-moi vite pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Colley vous propose : Laurent Colley vous propose aux portes du Médoc et de ses prestigieux châteaux, à seulement 25 km de Bordeaux, sur la commune d’Arsac, découvrez cette propriété pensée comme une grande demeure familiale. Idéale pour une résidence principale (famille nombreuse ou recomposée), une résidence secondaire, l’exploitation d’un gîte ou l’installation d’une profession libérale. Cette chartreuse de la fin du XIXᵉ siècle est implantée sur une parcelle de 2 600 m² entièrement clôturée et paysagée. L’ensemble développe actuellement environ 373 m² habitables, répartis en deux habitations indépendantes, avec un potentiel d’évolution encore important. Une configuration parfaite pour permettre à chacun de disposer de son espace tout en partageant une véritable vie commune. UNE MAISON PRINCIPALE : Une longère familiale et chaleureuse de 232 m² (au sol), permettant une vie de plain-pied, offre de beaux volumes avec trois salons en enfilade (cheminée et insert), propices à différents usages : réception, détente, coin lecture. Elle propose 5 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), idéale pour une grande famille ou une organisation intergénérationnelle. Cuisine rénovée en 2022, pompe à chaleur, double vitrage, volets neufs et fibre complètent le confort. UNE MAISON ANNEXE : Un second lieu de vie indépendant, aux multiples usages. Cette bâtisse de 140 m² (au sol) s’inscrit parfaitement dans l’esprit des propriétés familiales du Médoc. Elle offre un espace idéal pour accueillir famille et proches, ou encore héberger un parent âgé en toute autonomie, tout en restant à proximité. Elle peut également être exploitée en gîte, dans un secteur recherché entre Bordeaux, vignobles et océan, offrant un véritable potentiel locatif. Un lieu pensé pour vivre ensemble, chacun à son rythme. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda avec cheminée tournée vers la piscine, ainsi que 3 chambres, dont une indépendante avec salle d’eau. CÔTÉ EXTÉRIEUR […] Voir l’annonce immobilière >>