iad France - Laurent Colley vous propose: Aux portes du Médoc et de ses prestigieux châteaux, à seulement 25 km de Bordeaux, sur la commune d’Arsac, découvrez cette propriété pensée comme une grande demeure familiale.

Idéale pour une résidence principale (famille nombreuse ou recomposée), une résidence secondaire, l’exploitation d’un gîte ou l’installation d’une profession libérale.

Cette chartreuse de la fin du XIXᵉ siècle est implantée sur une parcelle de 2 600 m² entièrement clôturée et paysagée.

L’ensemble développe actuellement environ 360 m² habitables, répartis en deux habitations indépendantes, avec un potentiel d’évolution encore important.

Une configuration parfaite pour permettre à chacun de disposer de son espace tout en partageant une véritable vie commune.

UNE MAISON PRINCIPALE :

Une longère familiale et chaleureuse de 240 m², permettant une vie de plain-pied, offre de beaux volumes avec trois salons en enfilade (cheminée et insert), propices à différents usages : réception, détente, coin lecture. Elle propose 5 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), idéale pour une grande famille ou une organisation intergénérationnelle. Cuisine rénovée en 2022, pompe à chaleur, double vitrage, volets neufs et fibre complètent le confort.

UNE MAISON ANNEXE :

Un second lieu de vie indépendant, aux multiples usages. Cette bâtisse s’inscrit parfaitement dans l’esprit des propriétés familiales du Médoc. Elle offre un espace idéal pour accueillir famille et proches, ou encore héberger un parent âgé en toute autonomie, tout en restant à proximité. Elle peut également être exploitée en gîte, dans un secteur recherché entre Bordeaux, vignobles et océan, offrant un véritable potentiel locatif.

Un lieu pensé pour vivre ensemble, chacun à son rythme.

Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda avec cheminée tournée vers la piscine, ainsi que 3 chambres, dont une indépendante avec salle d’eau.

CÔTÉ EXTÉRIEUR :

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iad France - Marc Plisson vous propose: A proximité des écoles et des commerces, une maison de plain pied de 100m2 s'offre à vous!

Elle vous propose un séjour lumineux traversant avec sa cuisine ouverte équipée ainsi que son cellier/buanderie.

Profitez d'une belle suite parentale de 22m2 avec son dressing et sa salle d'eau privative, de deux autres chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un wc indépendant.

Tout ceci avec un agréable jardin sur l'arrière entièrement clos.

Maison agréable par sa luminosité et son emplacement idéal, rénovée dernièrement et bien isolée, où il ne reste plus qu'à poser vos valises!! Contactez moi pour plus d'informations!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>