49650 ALLONNES - MAISON PLAIN-PIED - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 171M²

Maison plain pied de 171m², à 600m du centre bourg, proche écoles et commerces,

Offrant des espaces de vie spacieux et fonctionnel, un salon séjour de 57m², une cuisine aménagée, 4 chambres d'environ 15m² dont 3 avec placards, une salle d'eau avec douche et baignoire, une buanderie et une véranda.

Les combles aménageables de 26m² carrez offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable.

110m² de dépendance divisé ainsi : une pièce de 35m², un garage de 43m² avec 3 portes basculantes, un atelier de 32m² et des appentis.

2 modes de chauffage, un insert bois avec bouches de répartition et/ou chauffage centrale gaz avec chaudière à condensation.

Petit plus, des panneaux photovoltaĩques offre un revenu complémentaire d'environ 1000€ par an. + Puit.

Le tout implanté sur un terrain de 1608m², bénéficiant d'un environnement calme, à seulement quelques pas des commodités.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cindy Fleureau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le […] Voir l’annonce immobilière >>

Posez vos valises !

A seulement 7 minutes de l'A85 et 13 minutes de Saumur, à proximité des commerces, services et écoles, découvrez ce pavillon de plain-pied de 171 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances.

La maison se compose d'un vaste salon-séjour de 57 m² avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres d'environ 15 m², dont 3 avec placards, d'une salle de bains, d'un WC et d'une lingerie.

Une véranda complète l'espace de vie.

A l'extérieur, vous profiterez également :

d'un grenier aménageable,

de 3 garages avec atelier d'environ 72 m²,

d'un atelier indépendant d'environ 35 m²,

d'une terrasse,

d'un portail motorisé,

d'un puits,

de panneaux photovoltaïques permettant de réaliser des économies d'énergie.

Le tout sur un terrain de 1 608 m².

Un bien idéal pour une famille, un artisan ou pour ceux recherchant de beaux espaces de stockage et de travail.

DPE classe C - GES : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021-2022-2023 : 2570 entre et 3530 euros.

Prix : 210 000 euros honoraires 3.96% TTC inclus charge acquéreur soit 202 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied - Terrain d'exception de 6 350 m²

À découvrir, maison de plain-pied construite en 1978 sur vide sanitaire, offrant de beaux volumes et un cadre extérieur privilégié.

L'entrée dessert un espace de vie lumineux avec salon-séjour chaleureux équipé d'une cheminée 40 M2, cuisine aménagée équipée 15 M2. Le coin nuit comprend 4 chambres, dont une dispose d'un placard intégré, une salle de bain et un toilette indépendant.

Côté pratique, la maison propose une buanderie/lingerie avec douche séparée ainsi qu'un grenier offrant du rangement complémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un vaste terrain de 6 378 m², hangar, idéal pour les amoureux de nature, d'espace ou pour concrétiser divers projets d'aménagement.

Assainissement non conforme, travaux de cloisons et sols à prévoir.

Un bien fonctionnel au potentiel rare. À visiter sans tarder !

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