A l'abri des regards, au coeur d'un environnement naturel préservé, ce remarquable manoir en pierre développe près de 195 m2 au sol (175 m2 Carrez) au sein d'un parc paysager d'environ deux hectares. Alliance réussie entre authenticité architecturale et prestations dédiées à l'art de vivre, la propriété séduit dès les premiers instants par son élégance intemporelle et ses espaces de réception généreux.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace d'accueil distribuant un chaleureux salon puis une salle à manger de réception. Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, cimaises, cheminée en pierre et perspectives traversantes confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et authentique.

Une cuisine indépendante complète ce niveau ainsi qu'un espace actuellement en cours d'aménagement destiné à accueillir une belle cuisine dinatoire entièrement ouverte sur le jardin, offrant une véritable immersion dans la nature environnante.

Le premier étage accueille deux chambres, un dressing, un bureau ainsi qu'une salle de bains complétée par un espace lingerie. Au second et dernier niveau prennent place deux chambres supplémentaires et une mezzanine.

A l'extérieur, le parc arboré révèle toute la singularité du lieu. Un étang apporte une dimension bucolique à cette propriété où chaque perspective a été pensée pour profiter pleinement du paysage.

L'espace piscine constitue sans conteste l'un des points d'orgue de la propriété. Organisé autour d'une élégante piscine à débordement bordée d'une vaste terrasse, il s'accompagne d'un pool house contemporain de 63 m2 conçu comme une véritable maison d'été. Cuisine équipée, espace de réception, salon convivial et salle d'eau permettent d'accueillir famille et amis dans un cadre privilégié dédié à la détente et aux moments de partage.

L'ensemble est complété par un double garage d'environ 40 m2 ainsi qu'un chalet indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Une oasis de sérénité et de bien-être, proche de la mer

Lloyd & Davis vous présente une magnifique maison de plain-pied où le quotidien s'organise paisiblement dans la sérénité et le partage, à l'abri des regards.

Un cadre de vie exceptionnel offrant une belle piscine entourée de végétation sur un terrain entièrement clos de murs.

Rénovée en 2020, cette propriété, fonctionnelle, conviviale et harmonieuse offre à la fois de l'espace et un cocon des plus intimes. Elle s'articule autour de 3 logements qui vous permettront de loger aisément vos amis, votre famille ou pourquoi pas vos grands adolescents.

Cette configuration offre par ailleurs, si vous le souhaitez, un fort potentiel de location saisonnière.

Cette propriété en excellent état, sans aucun vis à vis, vous donne le sentiment d'être en vacances toute l'année avec le luxe des commodités à proximité immédiate.

Située dans un environnement privilégié, avec une exposition sud-ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle. Les ouvertures en PVC/Aluminium et l'isolation conforme et efficace garantissent un confort optimal.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et modernité, dans un environnement de choix à distance de marche des commerces et services.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Pascal GOHARD consultant partenaire

LLOYD & DAVIS REAL ESTATE

Votre consultant partenaire Lloyd and Davis LUXURY REAL ESTATE

Immobilier de Luxe et de prestige NANTES ERDRE & LOIRE

Entreprise individuelle RSAC 483 906 293 Nantes

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Villeneuve-en-Retz, cette propriété offre un cadre de vie paisible au sein d'une zone naturelle préservée.

Idéalement nichée entre verdure et calme, ce bien se trouve à quelques minutes des commerces locaux et à seulement 3 km de la mer, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités essentielles. Au cœur d'un parc résidentiel de loisir, ce magnifique chalet cottage de 51 m² sur un terrain de 245 m² propose un aménagement confortable composé d'une pièce de vie, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Doté d'une terrasse extérieure de 20 m², ce bien de grande qualité, construit en 2023, est entièrement équipé avec une cuisine fonctionnelle, des placards intégrés et une literie soignée. Idéal pour une résidence secondaire ou une retraite sereine, ce chalet offre un cadre bucolique sécurisé et des activités touristiques variées telles qu'une piscine, des aires de jeux pour enfants, un étang et une salle commune.

Conformément à l'article R134-1 du CCH ce bien est exempté de DPE.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Villeneuve-en-Retz (44580), cette maison se distingue par son environnement calme et recherché de Bourgneuf-en-Retz. À moins de 5 minutes des commerces, écoles et services. De plus, les plages de la Côte de Jade sont à seulement 10 minutes, et Nantes et Pornic à 30 minutes, garantissant un cadre de vie idéal.

Sur un terrain de 1031 m², cette propriété dispose d'un puits, un cabanon de jardin, une piscine autoportée, un préau, un abri bois et un garage double non attenant de 63 m² construit en 2018 avec portes motorisées et grenier. Un portail d'entrée motorisé assure la sécurité et la praticité des accès.

Cette maison familiale de plain-pied de 130 m² se compose d'une pièce de vie traversante avec cuisine équipée, salle à manger donnant sur la terrasse, salon avec poêle à bois, 4 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant, cellier et buanderie. Avec un chauffage central gaz à condensation, aucun travaux n'est à prévoir. Son agencement fonctionnel et ses finitions de qualité en font une demeure accueillante et prête à vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

44580 - FRESNAY-EN-RETZ - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 106m2 - MAISON ECOLOGIQUE A OSSATURE BOIS AVEC TERRASSE - PARCELLE DE 1 627m2

Stéphanie LERAY effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en ossature bois située à Fresnay-en-Retz. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Cette charmante maison écologique à ossature bois sur pilotis, offrant environ 106 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 627 ki m².

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée récente

Une chambre avec placard

Une salle d'eau neuve avec WC

À l'étage :

Une chambre de 14 m² avec dressing

Un espace bureau

Un coin bibliothèque

Un filet d'habitation d'environ 12 m², idéal pour un espace détente pour les enfants (coin lecture ou rétroprojecteur)

Un balcon à l'étage offrant une vue dégagée jusqu'à l'horizon de Noirmoutier

Équipements et prestations :

Trois sources d'eau : eau de ville, puits (20 m³) et récupération d'eau de pluie (cuve de 4 m³ sous la maison)

Chauffage par poêle à bois, complété par une pompe à chaleur air/air climatisation réversible

Cumulus en héliothermie

Terrasse exposée plein sud de 70 m² avec espace barbecue

Piscine hors-sol de 5 m de diamètre (25 m³) avec filtration à sable

Bacs potagers et serre pour les amateurs de jardinage

Préau / atelier

La maison est idéalement située dans le village dynamique de Fresnay-en-Retz, avec école primaire à 200 mètres et toutes les commodités à proximité.

Atout supplémentaire :

Le terrain est potentiellement divisible, offrant une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif.

Localisation pratique :

- à 5 minutes des commodités

- Gare de Machecoul à proximité

- à 15 minutes des plages de La Bernerie-en-Retz et Les Moutiers-en-Retz

Contactez-moi rapidement afin de faire […] Voir l’annonce immobilière >>

COTE IMMOBILIER VILLENEUVE

Dans la commune de VILLENEUVE EN RETZ - BOURGNEUF - Bourg, gare, écoles à pieds

Ensemble immobilier de charme 3 habitations de plain-pied avec piscine chauffée, dépendances et jardin sans vis-à-vis

Rare sur le marché ! Cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, multigénérationnel, locatif ou d'accueil touristique, dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis.

Implantée sur un magnifique jardin clos, arboré et soigneusement fleuri, la propriété se compose de trois habitations indépendantes, toutes de plain-pied, complétées par des dépendances et une piscine chauffée, véritable invitation à la détente.

Logement 1 : Fonctionnel : Entrée, salon convivial, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC, arrière-cuisine et agréable véranda ouverte sur le jardin.

Logement 2 : Charme et caractère : Cuisine aménagée et équipée, salon sous rampant avec poutres apparentes et chauffage à pellets, deux chambres, salle d'eau, WC, grande pièce bureau idéale pour une activité professionnelle ou le télétravail, buanderie et chaufferie.

Un préau couvert et carrelé attenant complète cet espace, parfait pour les repas en extérieur.

Logement 3 : Indépendant et cosy : Entrée, belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et dégagement.

Les extérieurs et annexes :

Plusieurs ateliers et dépendances offrent de nombreuses possibilités (stockage, bricolage, activité artisanale...).

Le jardin clos, intime et paysagé, accueille une piscine chauffée, pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Les atouts majeurs :

- Trois habitations de plain-pied

- Fort potentiel locatif ou familial

- Aucun vis-à-vis

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété 7 pièces, 155 m2 ? Villeneuve-en-Retz (44580)

Idéalement située à Villeneuve-en-Retz, cette maison contemporaine offre cadre paisible et verdoyant, à proximité des commodités et des magnifiques plages de la côte. Implantation stratégique, accès rapide aux services essentiels tout en profitant des plaisirs de la campagne.

Caractéristiques principales

Surface habitable: 155 m2, 7 pièces

Nombre de chambres: 4

Salles de bains: 3

Toilettes: 3

Dressing

Salon séjour lumineux avec poêle à bois

Cuisine ouverte équipée

Suite parentale au rez-de-chaussée

Mezzanine à l'étage

Garage: 25 m2

Terrasse couverte

Extérieur

Terrain: 1455 m2 joliment aménagé

Piscine couverte et chauffée

Abri de jardin isolé

Jardin clos avec puits et arrosage automatique

Accès terrasse convivial

Prestations et confort

Chauffage par pompe à chaleur air-eau (aérothermie)

Accès rapide à la plage et aux services locaux

Environnement calme et agréable

Vous recherchez une maison familiale alliant confort moderne et cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

Chalet-Maison moderne type HLL 70 m² – Terrasse avec pergola bioclimatique – Dépendance 9 m² – Zone Natura 2000

À Villeneuve-en-Retz, dans un environnement naturel préservé en zone Natura 2000, découvrez cette maison type HLL moderne de plain-pied située dans un nouveau Parc Résidentiel de Loisirs.

Elle offre un vaste salon-séjour-cuisine de 35 m², 2 chambres, une salle d’eau, un cellier, une dépendance de 9 m², un jardin, une place de stationnement, et une terrasse de 34 m2 partiellement couverte par une pergola bioclimatique.

Exposée Sud-Ouest, proche de l’étang et de la piscine, elle séduit par sa modernité et ses prestations de confort : double vitrage, volets roulants automatiques, vide sanitaire, cuisine équipée.

À proximité des plages, du port et des commerces. Cadre idéal pour vivre au calme, en pleine nature.

Information : Les Frais de Notaires ne s'élèveront qu'à environ 6000 € (Pour ce bien, ils ne s'appliquent que sur une partie du prix de vente)

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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Située à Villeneuve-en-Retz (44580), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commodités locales et des magnifiques plages de la côte. Idéalement implantée, elle offre un accès rapide aux services essentiels, tout en permettant de profiter des joies de la campagne.

À l'extérieur, cette maison contemporaine possède un terrain de 1455 m² joliment aménagé, comprenant une piscine couverte et chauffée, un abri de jardin isolé. Le jardin clos, agrémenté d'un puits et d'un système d'arrosage automatique, offre un cadre extérieur propice à la détente.

À l'intérieur, la maison de 155 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes, dressing. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine ouverte équipée, un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une suite parentale, et un accès à la terrasse. À l'étage, on découvre une mezzanine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Garage de 25m² et terrasse couverte. Chauffage aérothermie (air-eau).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Didier FONTAINE - Expert Consultant immobilier indépendant Littoral Pays de Retz membre du Réseau EXPERTIMO vous propos

BAIE DE BOURGNEUF - Maison de plain-pied avec 4 chambres, grand garage et terrain clos à proximité immédiate des Moutiers-en-Retz

À Bourgneuf-en-Retz, tout près des Moutiers-en-Retz, cette maison de plain-pied offre une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant de l’espace, du confort et un excellent rapport qualité / prix / prestations dans un secteur recherché.

Construite en 2000 et agrandie en 2012, cette maison de 6 pièces séduit par sa fonctionnalité, ses volumes bien pensés et son cadre de vie agréable. Elle permet de profiter de la proximité des Moutiers-en-Retz, de la mer, des commerces, des services et des écoles, tout en bénéficiant d’un prix généralement plus accessible qu’un bien comparable situé directement aux Moutiers.

La maison se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, comprenant hotte, plaque à induction, four et micro-ondes. La salle à manger dispose d’un accès direct à la terrasse, idéal pour les repas en extérieur et les moments de convivialité.

Le salon, chaleureux et indépendant, est équipé d’un poêle à bois, apportant confort et ambiance cosy aux soirées d’hiver. Un cellier-buanderie complète l’espace de vie et renforce le côté pratique de la maison au quotidien.

Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, dont une avec dressing et trois avec placards, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque. Un WC indépendant complète l’ensemble.

À l’extérieur, le terrain clos et arboré offre un environnement agréable et intime. Vous y trouverez un puits, un cabanon de jardin, une piscine autoportée, ainsi qu’un préau avec abri bois.

Atout supplémentaire : un garage double non attenant de 63 m2, construit en 2018, équipé de portes sectionnelles motorisées et d’un grenier. Un vrai plus pour stationner, bricoler, stocker ou aménager un espace complémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Boue vous propose: * Coup de Coeur* Maison Familiale de 192m² avec 6 chambres et double garage sur un Vaste Terrain à Villeneuve-en-Retz

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située à Villeneuve-en-Retz - Fresnay en Retz, offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille, nichée sur un terrain de plus de 2000m², vous offrant espace et confort.

A proximité des commodités et des écoles, cette maison est idéale pour les familles en quête de confort et de sérénité.

Au cOEur de la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un séjour convivial avec une cuisine aménagée et équipée et un salon chaleureux avec poêle à bois. Les 6 chambres avec chacune son dressing, offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille. Avec 1 salle de bains ,2 salles d'eau et 3 WC, il n'y aura plus de file d'attente le matin !

Une buanderie / arrière cuisine fonctionnelle communique entre la pièce de vie et le garage. Egalement une pièce mansardée complète cet intérieur, pouvant servir de stockage, pièce de jeux ou autre.

L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable avec un jardin arboré, paysagé et sans vis à vis, une spacieuse terrasse idéalement exposée ainsi qu'une piscine et pergola. Vous pourrez également profiter d'un double garage.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>