Gaspare LO PRESTI, vous présente Un havre de paix au coeur de la nature, à seulement 15 minutes de Bayonne

Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité sans vous éloigner de la ville ?

Découvrez cette magnifique propriété située dans le quartier d'Etcheneki à Urcuit, au fond d'une impasse paisible où le calme et la qualité de vie sont les maîtres mots.

À seulement 5 minutes du bourg d'Urcuit, cette demeure bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Ici, vous profitez d'un environnement préservé tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, pharmacie, médecins, écoles, services de proximité et marché de producteurs locaux qui participent au charme authentique du village.

Dès les premiers instants, la magie opère. Entourée de verdure, la maison offre un cadre de vie privilégié où la nature est omniprésente. À quelques pas seulement, partez directement depuis chez vous pour de magnifiques balades en forêt le long de l'Ardanavy, profitez du parcours sportif et pédagogique ou empruntez les sentiers du GR10. Un véritable paradis pour les amoureux de la marche, du vélo, de la course à pied ou encore de l'équitation.

Cette belle propriété développe près de 210 m² habitables dont 193 m² Carrez, implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² soigneusement aménagé.

L'intérieur séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie principale de près de 85 m² constitue le coeur de la maison. Cet espace ouvert et convivial accueille salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse idéale pour recevoir famille et amis.

Le confort est au rendez-vous en toute saison grâce au chauffage au sol par aérothermie, au poêle à bois qui apporte charme et convivialité durant l'hiver, ainsi qu'à la climatisation pour les journées estivales.

La maison dispose de :

4 belles chambres,

1 salle de bains, baignoire et douche

1 salle d'eau,

2 WC,

de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Gourgues vous propose : À proximité de toutes commodités dans un environnement calme et nature, maison individuelle avec piscine et jardin arboré exposé plein Sud avec vue dégagée. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'un WC séparé et d'un garage. Au niveau supérieur, la partie nuit se compose de 4 belles chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec WC. Idéal résidence principale aux porte de Bayonne dans un cadres calme et nature. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.17€ par mois (soit 230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourgues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie DUFOUR vous propose : À 15 minutes de Bayonne – Propriété sur plus de 2 hectares de parc arboré Dans un environnement calme et verdoyant, à la limite de Lahonce, découvrez cette belle propriété nichée au cOEur d’un parc clos de plus de 2 hectares, composé de magnifiques chênes centenaires. Un lieu idéal pour une grande maison familiale, accueillir des chevaux, développer un projet d’accueil ou simplement vivre entouré de nature à quelques minutes de Bayonne. La maison principale développe environ 380 m² répartis sur trois niveaux, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au niveau principal : •un grand salon-séjour lumineux avec poêle, ouvert sur une terrasse avec vue sur le parc •un second salon •un bureau •une cuisine indépendante communicante avec la salle à manger •un espace billard Côté nuit : •5 chambres spacieuses •2 salles de bain •3 WC indépendants Sous-sol complet offrant de nombreux espaces : •salle de sport •buanderie •atelier •chaufferie •grand garage Pour les extérieurs •une piscine avec cuisine d’été couverte •une dépendance (24 m²) à rénover •un abri voiture d’environ 50 m² •plusieurs abris pour animaux dont un poulailler Le parc arboré offre un cadre de vie rare et idéal pour les amoureux de nature. Travaux récents (2021 à 2024) réalisés : assainissement / rafraîchissement des peintures intérieures / installation d’une chaudière bois / remplacement des menuiseries. Alors n'hésitez plus, et venez découvrir ce bien rare offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, projet d’accueil ou vie à la campagne à proximité immédiate de la ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 899000 euros. Prix hors honoraires : 865737 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 33263 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>