Iad France - Isabelle Treton vous propose : Villa contemporaine d’exception – Panorama ouvert sur l’Ardèche et le Rhône À seulement une heure de Lyon, dans un environnement naturel préservé et à proximité immédiate de Valence, cette villa contemporaine d’environ 256 m² offre une parenthèse résidentielle rare, entre accessibilité et art de vivre. Dominant les paysages, elle dévoile une vue spectaculaire sur les reliefs ardéchois, les vignobles et le Rhône. ✨ Une architecture ouverte sur la lumière Dès l’arrivée, le ton est donné : lignes épurées, toiture en zinc et larges ouvertures structurent l’ensemble. Chaque perspective a été pensée pour capter la lumière et inscrire la villa dans son environnement naturel. ✨ Des volumes exceptionnels La pièce de vie principale, véritable signature du lieu, développe plus de 100 m² baignés de lumière. Elle s’ouvre naturellement sur de vastes terrasses qui longent et enveloppent la propriété, créant une continuité fluide et élégante entre intérieur et extérieur. ✨ Un extérieur pensé comme un art de vivre Les terrasses deviennent de véritables lieux de vie, offrant différents espaces de détente face au paysage. L’espace piscine, accompagné de son jacuzzi et de sa terrasse bioclimatique, s’intègre avec justesse dans cet environnement privilégié. ✨ Un espace nuit tourné vers l’extérieur L’espace nuit propose une suite parentale, trois chambres ainsi qu’une salle de bains. Chaque chambre bénéficie de sa propre terrasse privative, prolongeant intimement la relation à l’extérieur. ✨ Des prestations haut de gamme Chauffage gainable réversible, deux doubles garages, prise de recharge et atelier indépendant viennent compléter ce bien avec exigence. Chaque équipement a été sélectionné pour allier confort, discrétion et performance. ✨ Une adresse confidentielle À proximité des axes majeurs et de la gare TGV, cette propriété s’adresse à une clientèle exigeante en quête de qualité de vie et d’accessibilité. Un lieu rare, où l’architecture contemporaine […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ TAIN-L'HERMITAGE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN PIERRE AVEC MAISON DE MAÎTRE ET 7 APPARTEMENTS LOUÉS

Rare sur le secteur : une propriété de caractère alliant qualité de vie, patrimoine et revenus locatifs immédiats.

À quelques minutes à pied des commerces, écoles et services et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A7, cette remarquable propriété en pierre offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un secteur dynamique et recherché.

Atout majeur : revenus locatifs immédiats

Les 7 appartements actuellement loués génèrent un revenu locatif brut de 3 720 € par mois, soit 44 640 € par an. Tous les logements sont occupés depuis plusieurs années avec un excellent taux d'occupation et des locataires soigneusement sélectionnés.

La propriété se compose :

• D'une vaste maison d'habitation d'environ 227 m2 offrant de beaux volumes et une superbe terrasse de 30 m2 avec une vue dégagée sur les coteaux ardéchois.

• D'un ensemble de 7 appartements actuellement loués : 2 T1 de 33 m2, 1 T2 de 43 m2 ,2 T3 de 73 m2 et 76 m2, 1 T1 de 30 m2 et 1 T2 de 50 m2

La propriété est entièrement close et sécurisée et bénéficie de nombreux équipements : piscine, grand portail électrique, arrosage intégré, puit. espaces extérieurs entretenus, et bâtiments en excellent état général.

Cet ensemble immobilier rare permet plusieurs projets : Résidence principale de standing avec revenus locatifs complémentaires Investissement patrimonial sécurisé, projet familial ou intergénérationnel, développement d'une activité d'accueil ou de location meublée selon les autorisations en vigueur.

Un bien unique […] Voir l’annonce immobilière >>